ルビアス新宿若松町
東京都新宿区若松町25-16 | 築26年 | 29戸
最新データ
2019年5月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は84.1万円。周辺エリア平均（116.4万円）より27.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には161,500円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・19件）で、平均2,478万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,591万円、１Ｋは平均2,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
9,591万 |
5,414万 |
14,000万 |
| １Ｋ |
19件 |
2,478万 |
1,697万 |
3,383万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
7,664万 |
6,776万 |
8,571万 |
| １Ｒ |
3件 |
2,959万 |
2,500万 |
3,333万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,735万 |
2,262万 |
6,361万 |
| 3LDK |
3件 |
8,977万 |
7,609万 |
9,864万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町25-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.50m² ～ 75.17m² |
|---|
| 分譲会社 | ヨシザキユニコン |
|---|
| 施工会社 | 丸石工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルビアス新宿若松町 |
2000 |
29戸 |
84.1万 |
4,680万 |
| ウィン新宿若松町 |
1993 |
78戸 |
155.7万 |
9,980万 |
| ブリリア新宿若松町ｉｄ |
2004 |
28戸 |
127.0万 |
3,970万 |
| シティハウス新宿戸山 |
2011 |
40戸 |
198.8万 |
10,980万 |
| シャンベール若松町 |
1982 |
43戸 |
115.0万 |
5,480万 |
| アデッソ新宿若松町 |
2005 |
34戸 |
100.1万 |
2,100万 |
| ルミナール若松町 |
1981 |
23戸 |
95.0万 |
4,780万 |
| オーベル早稲田 |
1983 |
21戸 |
118.8万 |
5,080万 |
| 若松町サマリヤマンション |
1981 |
13戸 |
81.0万 |
2,680万 |
| グランレジェイド若松町レジデンス |
2017 |
32戸 |
167.7万 |
12,480万 |
| 若松町ハビテーション |
1975 |
13戸 |
58.2万 |
2,798万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
73.9万 |
76.6万 |
77.2万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.1万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.23万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.57万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,150万 |
73.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額183,000円。2LDKなら月額183,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,425円/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,558円/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,504円/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,594円/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
178,000円 |
3,199円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,288円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。