シャンベール若松町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61万/㎡から2025年は117.3万/㎡へ、10年間で92.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2025年には63,500円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均4,484万円です。1SLDKが最も高く平均5,218万円、1DKは平均2,978万円です。

1DK

3件

2,978万

1LDK

4件

4,484万

1SLDK

2件

5,218万

2LDK

2件

5,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,978万	2,566万	3,294万
1LDK	4件	4,484万	3,889万	5,480万
1SLDK	2件	5,218万	4,845万	5,590万
2LDK	2件	5,009万	4,913万	5,104万

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町24-10
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	18.79m² ～ 48.77m²
分譲会社	菱進不動産
施工会社	辰村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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若松河田駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

🚉

東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

余丁町小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンベール若松町	1982	43戸	115.0万	5,480万
ルミナール若松町	1981	23戸	95.0万	4,780万
ブリリア新宿若松町ｉｄ	2004	28戸	127.0万	3,970万
ルビアス新宿若松町	2000	29戸	84.1万	4,680万
ウィン新宿若松町	1993	78戸	155.7万	9,980万
シティハウス新宿戸山	2011	40戸	198.8万	10,980万
若松町サマリヤマンション	1981	13戸	81.0万	2,680万
若松町ハビテーション	1975	13戸	58.2万	2,798万
スカイコート早稲田第３	2000	33戸	80.6万	1,650万
アデッソ新宿若松町	2005	34戸	100.1万	2,100万
グランレジェイド若松町レジデンス	2017	32戸	167.7万	12,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2024	2025
1LDK	74.5万	74.5万	-	-	79.6万	-	-	115.0万
1SLDK	-	-	78.7万	-	-	-	-	119.6万
2LDK	-	-	-	-	-	91.6万	106.5万	-
1DK	47.4万	-	-	70.5万	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	45㎡〜	5,480万	115.03万/㎡
2025年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	5,590万	119.58万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,980万	106.53万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.56万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	2,080万	89.28万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,880万	79.56万/㎡
2019年8月	低層	1DK	35㎡〜	2,690万	72.93万/㎡
2019年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,510万	68.05万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,580万	78.74万/㎡
2017年10月	低層	ー	45㎡〜	3,580万	76.58万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,750万	74.55万/㎡
2015年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,750万	47.44万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,750万	74.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額72,500円。2DKなら月額140,750円が相場です。

ワンルーム

72,500円

59,000〜115,000円

1R

92,286円

64,000〜130,000円

1K

64,125円

55,000〜77,000円

2DK

140,750円

115,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

1件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,005円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,690円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,637円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,690円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	71,000円	3,743円/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	189,000円	3,875円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,479円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,919円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,899円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,110円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,919円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,110円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,110円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,163円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	35㎡〜	98,000円	2,633円/㎡
2021年7月	低層	2DK	45㎡〜	140,000円	2,871円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,955円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,163円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,974円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,321円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,321円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,974円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,176円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,219円/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	135,000円	2,849円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,374円/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	69,000円	2,974円/㎡
2017年4月	中層	1R	35㎡〜	115,000円	3,090円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	64,000円	3,374円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。