ブリリア新宿若松町ｉｄ

東京都新宿区若松町25-12 | 築22年 | 28戸

推定相場

ブリリア新宿若松町ｉｄ

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.5万/㎡から2025年は130.2万/㎡へ、16年間で77.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2020年には153,750円へ、72.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均7,348万円です。2LDKが最も高く平均7,348万円、1 Kは平均3,422万円です。

1 K

2件

3,422万

1DK

6件

4,123万

1LDK

7件

5,484万

2LDK

20件

7,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	2件	3,422万	3,375万	3,469万
1DK	6件	4,123万	3,636万	4,838万
1LDK	7件	5,484万	4,639万	6,909万
2LDK	20件	7,348万	6,750万	8,363万

階数別の㎡単価

1-2階

103.2万/㎡

27件

3階以上

98.1万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町25-12
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	26.01m² ～ 61.18m²
分譲会社	東京建物
施工会社	飛島建設西武建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若松河田駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩11分

学区情報

小学校

余丁町小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア新宿若松町ｉｄ	2004	28戸	127.0万	3,970万
ルビアス新宿若松町	2000	29戸	84.1万	4,680万
シャンベール若松町	1982	43戸	115.0万	5,480万
ウィン新宿若松町	1993	78戸	155.7万	9,980万
ルミナール若松町	1981	23戸	95.0万	4,780万
シティハウス新宿戸山	2011	40戸	198.8万	10,980万
若松町サマリヤマンション	1981	13戸	81.0万	2,680万
オーベル早稲田	1983	21戸	118.8万	5,080万
アデッソ新宿若松町	2005	34戸	100.1万	2,100万
グランレジェイド若松町レジデンス	2017	32戸	167.7万	12,480万
若松町ハビテーション	1975	13戸	58.2万	2,798万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	-	-	-	-	127.6万	130.2万
2LDK	92.1万	105.6万	100.5万	-	110.2万	120.5万	114.7万	-
1LDK	-	92.3万	-	98.6万	-	122.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1DK	30㎡〜	3,970万	126.96万/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	4,170万	133.36万/㎡
2024年6月	中層	1DK	30㎡〜	3,990万	127.6万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	6,749万	113.45万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	6,899万	115.97万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,990万	117.51万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	7,180万	120.7万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	7,180万	120.7万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	7,480万	125.74万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	50㎡〜	6,180万	122.38万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	6,180万	122.38万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,899万	115.97万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.84万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	6,180万	103.89万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	6,780万	121.31万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	6,480万	128.32万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,880万	98.84万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,290万	124.56万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	98.62万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.53万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.31万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	92.31万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	6,280万	105.57万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	5,480万	92.12万/㎡
2017年9月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	95.3万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	3,280万	104.9万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,280万	101.18万/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	79.31万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,390万	73.8万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,850万	64.72万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.91万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	70.27万/㎡
2009年7月	中層	1 K	25㎡〜	1,850万	71.13万/㎡
2009年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.08万/㎡
2009年4月	低層	1 K	25㎡〜	1,800万	69.21万/㎡
2009年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,580万	82.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額89,600円。2LDKなら月額200,000円が相場です。

89,600円

88,000〜90,000円

1DK

122,000円

115,000〜129,000円

2LDK

200,000円

190,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

4件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	190,000円	3,523円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	210,000円	3,894円/㎡
2020年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,460円/㎡
2020年3月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,998円/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,460円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	129,000円	4,125円/㎡
2017年9月	低層	1DK	30㎡〜	115,000円	3,678円/㎡
2017年11月	低層	1DK	30㎡〜	119,000円	3,805円/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,460円/㎡
2015年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,460円/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。