若松町サマリヤマンション
東京都新宿区若松町22-30 | 築45年 | 13戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.0万円。周辺エリア平均（116.4万円）より30.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、12年間で62.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・5件）で、平均1,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,860万円、１Ｒは平均1,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,860万 |
4,919万 |
6,800万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,304万 |
1,263万 |
1,350万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,970万 |
1,332万 |
2,954万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,363万 |
406万 |
2,250万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,968万 |
4,936万 |
5,000万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,442万 |
2,262万 |
2,571万 |
| 2K |
2件 |
2,730万 |
2,680万 |
2,780万 |
| 2DK |
3件 |
2,743万 |
2,333万 |
3,384万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町22-30 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.10m² ～ 78.40m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
|---|
| 施工会社 | 榮大建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 若松町サマリヤマンション |
1981 |
13戸 |
81.0万 |
2,680万 |
| グランレジェイド若松町レジデンス |
2017 |
32戸 |
167.7万 |
12,480万 |
| ルミナール若松町 |
1981 |
23戸 |
95.0万 |
4,780万 |
| シャンベール若松町 |
1982 |
43戸 |
115.0万 |
5,480万 |
| ブリリア新宿若松町ｉｄ |
2004 |
28戸 |
127.0万 |
3,970万 |
| 若松町ハビテーション |
1975 |
13戸 |
58.2万 |
2,798万 |
| スカイコート早稲田第３ |
2000 |
33戸 |
80.6万 |
1,650万 |
| スカイコート早稲田第２ |
1998 |
32戸 |
- |
- |
| ルビアス新宿若松町 |
2000 |
29戸 |
84.1万 |
4,680万 |
| ウィン新宿若松町 |
1993 |
78戸 |
155.7万 |
9,980万 |
| シティハウス新宿戸山 |
2011 |
40戸 |
198.8万 |
10,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
50.9万 |
- |
- |
55.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,680万 |
80.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
2,780万 |
83.99万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1R |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,960万 |
53.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,110万 |
57.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.58万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。