クレアール余丁町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、11年間で76.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は138,500〜137,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・28件）で、平均4,985万円です。2LDKが最も高く平均6,865万円、1LDKは平均4,985万円です。

1SLK

2件

5,531万

1LDK

28件

4,985万

1SLDK

10件

5,908万

2DK

2件

5,503万

2LDK

4件

6,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLK	2件	5,531万	5,344万	5,717万
1LDK	28件	4,985万	3,649万	6,396万
1SLDK	10件	5,908万	5,456万	6,406万
2DK	2件	5,503万	5,143万	5,863万
2LDK	4件	6,865万	6,635万	7,324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（69.6万円）と比べて31.5万円（+45.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

69.6万/㎡

12件

4-7階

101.1万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +31.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区余丁町9-9
築年月	1992年10月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	41.00m² ～ 54.31m²
分譲会社	朝日建物鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若松河田駅

都営大江戸線

徒歩1分

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

余丁町小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアール余丁町	1992	24戸	109.8万	4,500万
シティマンション新宿	1978	20戸	85.4万	3,180万
ガリシア新宿余丁町	2012	29戸	100.0万	2,550万
アイル新宿イースト	2017	21戸	136.4万	3,420万
オープンレジデンシア新宿余丁町	2015	19戸	155.6万	10,480万
エクセルシオール新宿余丁町	1998	18戸	152.1万	8,498万
トラストホームズ若松町	2001	23戸	116.1万	6,500万
ブリリア新宿余丁町	2007	37戸	163.7万	12,280万
メゾンポロニア	1988	9戸	-	-
ロイヤルメゾン若松町	1978	5戸	-	-
新宿余丁町パークホームズ	1998	25戸	84.2万	5,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	69.4万	72.7万	72.7万	94.0万	101.5万	101.5万	107.6万	109.8万
1SLDK	-	-	-	112.5万	114.2万	107.4万	-	-
1SLK	-	-	-	-	108.1万	103.8万	-	-
2DK	-	-	-	-	97.3万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	4,500万	109.76万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	45㎡〜	5,280万	107.61万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	45㎡〜	4,980万	108.12万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,480万	91.3万/㎡
2023年2月	中層	1SLK	45㎡〜	4,780万	103.78万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,880万	105.95万/㎡
2023年1月	高層	1SLDK	45㎡〜	4,980万	108.12万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	45㎡〜	5,480万	111.68万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	4,980万	108.12万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	45㎡〜	5,380万	116.81万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	5,780万	106.43万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	45㎡〜	5,280万	114.64万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	5,480万	118.98万/㎡
2022年6月	高層	1SLDK	45㎡〜	5,580万	121.15万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	6,380万	117.48万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,480万	97.27万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.2万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	45㎡〜	4,280万	92.93万/㎡
2022年2月	中層	2DK	45㎡〜	4,480万	97.27万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	5,780万	106.43万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.11万/㎡
2022年11月	高層	1SLDK	45㎡〜	4,980万	108.12万/㎡
2022年11月	中層	1SLK	45㎡〜	4,980万	108.12万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	45㎡〜	4,980万	108.12万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.39万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.2万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	50㎡〜	4,780万	88.02万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	45㎡〜	4,480万	97.27万/㎡
2021年11月	中層	1SLDK	45㎡〜	5,180万	112.47万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,780万	88.02万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.69万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.69万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.69万/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,700万	65.86万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,990万	72.93万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	45㎡〜	3,200万	65.22万/㎡
2015年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	76.97万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	50㎡〜	3,700万	68.13万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.56万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	3,999万	86.83万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,300万	80.49万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	73.29万/㎡
2014年6月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.88万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	50㎡〜	3,250万	59.85万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,330万	61.32万/㎡
2014年2月	低層	1LDK	50㎡〜	3,390万	62.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額139,813円。

1LDK

139,813円

125,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	1LDK	45㎡〜	137,000円	2,974円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,610円/㎡
2021年6月	低層	2DK	50㎡〜	135,000円	2,485円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	168,000円	4,098円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,537円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,537円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	138,000円	2,996円/㎡
2019年11月	高層	1LDK	45㎡〜	136,000円	2,953円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,610円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,714円/㎡
2017年11月	高層	1LDK	45㎡〜	136,000円	2,953円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	45㎡〜	137,000円	2,792円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,049円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	45㎡〜	137,000円	2,792円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,931円/㎡
2013年9月	高層	1LDK	45㎡〜	137,000円	2,974円/㎡
2013年9月	高層	1LDK	45㎡〜	140,000円	3,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。