ダイナシティ新宿若松町

東京都新宿区若松町6-9 | 築20年 | 37戸

推定相場

ダイナシティ新宿若松町

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万

200920132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の94万/㎡から2025年は226.1万/㎡へ、16年間で140.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では111.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は152,500〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・14件）で、平均4,156万円です。4LDKが最も高く平均21,390万円、1DKは平均4,017万円です。

14件

4,156万

1 R

10件

5,445万

1DK

4件

4,017万

1LDK

10件

5,232万

4LDK

2件

21,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	4,156万	3,641万	4,723万
1 R	10件	5,445万	3,664万	7,875万
1DK	4件	4,017万	3,834万	4,261万
1LDK	10件	5,232万	4,031万	6,338万
4LDK	2件	21,390万	19,900万	22,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は121.1万円で、1-3階（93.8万円）と比べて27.3万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

93.8万/㎡

10件

4-7階

87.1万/㎡

14件

8階以上

121.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +27.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区若松町6-9
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	32.52m² ～ 94.60m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	日広建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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牛込柳町駅

都営大江戸線

徒歩4分

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若松河田駅

都営大江戸線

徒歩4分

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早稲田駅

東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

学区情報

小学校

余丁町小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナシティ新宿若松町	2006	37戸	210.4万	19,900万
ヴェルト新宿夏目坂	2009	29戸	105.8万	2,350万
ルーブル新宿原町	2016	32戸	-	-
フェニックス新宿若松町	2001	37戸	85.2万	1,950万
デュロス若松町	1988	39戸	106.0万	6,280万
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂	2018	29戸	140.4万	3,620万
日神デュオステージ新宿若松町	2005	54戸	109.5万	3,380万
スヴェニール早稲田夏目坂	2001	30戸	166.0万	9,980万
グローリオ新宿夏目坂	2014	46戸	186.7万	5,790万
シンシア牛込	2003	26戸	89.8万	2,080万
エクセリア早稲田２	1998	58戸	128.2万	2,580万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1LDK	106.4万	97.4万	101.8万	-	-	-	153.1万	-
1R	97.5万	97.8万	97.8万	-	-	107.0万	137.8万	-
1DK	-	-	107.0万	103.9万	100.9万	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	19,900万	210.36万/㎡
2025年11月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	22,880万	241.87万/㎡
2024年9月	13〜14階	1LDK	30㎡〜	4,980万	153.14万/㎡
2024年5月	13〜14階	1R	30㎡〜	4,480万	137.77万/㎡
2022年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,480万	107.02万/㎡
2021年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,280万	100.86万/㎡
2020年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,280万	100.86万/㎡
2020年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	107.02万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,180万	97.79万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,180万	97.79万/㎡
2019年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,950万	101.76万/㎡
2019年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	3,480万	107.02万/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,680万	94.8万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,180万	97.79万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.95万/㎡
2017年9月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,490万	107.32万/㎡
2017年8月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,480万	107.02万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,690万	82.72万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,690万	82.72万/㎡
2017年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	4,280万	110.26万/㎡
2017年12月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,280万	100.86万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,980万	102.53万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	30㎡〜	3,390万	104.25万/㎡
2016年1月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,850万	78.24万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,400万	73.81万/㎡
2014年2月	10〜12階	1 R	30㎡〜	2,280万	70.12万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	73.19万/㎡
2014年10月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	73.19万/㎡
2014年10月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,780万	85.49万/㎡
2013年7月	10〜12階	1 R	30㎡〜	2,450万	75.34万/㎡
2012年12月	10〜12階	1 R	30㎡〜	3,200万	98.41万/㎡
2010年9月	10〜12階	1 R	30㎡〜	3,990万	122.7万/㎡
2010年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,150万	81.15万/㎡
2010年5月	4〜6階	1 R	30㎡〜	2,580万	79.34万/㎡
2010年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	87.07万/㎡
2009年6月	10〜12階	1 R	30㎡〜	4,200万	129.16万/㎡
2009年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	3,380万	87.07万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 R	30㎡〜	2,600万	79.96万/㎡
2009年4月	4〜6階	1 R	30㎡〜	2,750万	84.57万/㎡
2009年3月	4〜6階	1 R	30㎡〜	2,980万	91.64万/㎡
2009年1月	7〜9階	1 R	30㎡〜	2,980万	91.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額153,368円。1LDKなら月額153,368円が相場です。

ワンルーム

118,533円

108,000〜132,000円

111,071円

100,000〜128,000円

1LDK

153,368円

148,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

32件

15〜20万

17件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,993円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	126,000円	3,874円/㎡
2023年4月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,864円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	125,000円	3,844円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	124,000円	3,813円/㎡
2023年3月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,352円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,122円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,352円/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,993円/㎡
2021年6月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,864円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	153,000円	3,941円/㎡
2021年4月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,122円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,536円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	121,000円	3,721円/㎡
2020年2月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,122円/㎡
2020年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,993円/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	155,000円	3,993円/㎡
2019年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	119,000円	3,659円/㎡
2019年5月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	118,000円	3,628円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,321円/㎡
2018年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,864円/㎡
2018年7月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	128,000円	3,936円/㎡
2018年4月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	132,000円	4,074円/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,812円/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,864円/㎡
2018年3月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	132,000円	4,059円/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,864円/㎡
2018年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,475円/㎡
2017年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	115,000円	3,536円/㎡
2017年10月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,352円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。