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シンシア牛込

東京都新宿区原町3丁目24-1 | 築23年 | 26戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の83.6万/㎡から2021年は89.8万/㎡へ、8年間で7.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,400円から2025年には112,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・25件）で、平均2,555万円です。1Kが最も高く平均2,555万円、1Rは平均2,257万円です。
1R
8件
2,257万
1K
25件
2,555万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 2,257万 2,045万 2,571万
1K 25件 2,555万 2,107万 3,330万

階数別の㎡単価

1-3階
80.6万/㎡
4件
4-7階
80万/㎡
18件
8階以上
79.3万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都新宿区原町3丁目24-1
築年月2003年8月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積21.20m² ～ 73.98m²
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社片山組
管理会社エレマックス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牛込柳町駅
都営大江戸線
徒歩4分
🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
早稲田小学校
中学校
牛込第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア牛込 2003 26戸 89.8万 2,080万
スヴェニール早稲田夏目坂 2001 30戸 166.0万 9,980万
フェニックス新宿若松町 2001 37戸 85.2万 1,950万
グランディ市谷柳町 2002 44戸 192.6万 12,500万
ルーブル新宿原町 2016 32戸 - -
ライオンズマンション新宿原町 1983 96戸 90.4万 1,999万
ヴェルト新宿夏目坂 2009 29戸 105.8万 2,350万
ダイナシティ新宿若松町 2006 37戸 210.4万 19,900万
プラウド新宿牛込柳町 2020 105戸 188.9万 11,380万
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 2018 29戸 140.4万 3,620万
デュロス若松町 1988 39戸 106.0万 6,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1K 80.2万 78.2万 77.4万 77.9万 72.5万 79.7万 - 89.8万
1R 75.5万 - - 79.4万 85.9万 82.4万 82.4万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 89.77万/㎡
2020年9月 高層 1R 20㎡〜 1,750万 82.36万/㎡
2019年9月 高層 1R 20㎡〜 1,750万 82.36万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 80.48万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,830万 78.99万/㎡
2019年3月 高層 1R 20㎡〜 1,750万 82.36万/㎡
2018年9月 高層 1R 20㎡〜 1,800万 84.71万/㎡
2018年7月 高層 1R 20㎡〜 1,850万 87.06万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.51万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.51万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 80.48万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 1,690万 79.42万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 84.17万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 79.12万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.6万/㎡
2017年2月 高層 1R 20㎡〜 1,690万 79.42万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 76.41万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.12万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 76.86万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 74.6万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 79.12万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 83.64万/㎡
2015年6月 高層 1K 20㎡〜 1,690万 76.41万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 79.12万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,630万 73.69万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 83.64万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 70㎡〜 6,280万 84.89万/㎡
2014年3月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 83.64万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 83.64万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 72.94万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.26万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 79.85万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 83.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額83,954円。1Kなら月額83,954円が相場です。
ワンルーム
93,882円
75,000〜121,000円
1R
75,000円
70,000〜79,000円
1K
83,954円
75,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
51件
10〜15万
7件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 121,000円 5,686円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 121,000円 5,686円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,229円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 116,000円 5,451円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 117,000円 5,498円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 107,000円 5,028円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,707円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,250円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,843円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 117,000円 5,498円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,994円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,994円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,843円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,843円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,665円/㎡
2023年6月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 3,539円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,539円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,835円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 81,000円 3,662円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,625円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 79,500円 3,736円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,712円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 107,000円 5,028円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,994円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,752円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,806円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,625円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,665円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 84,000円 3,613円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,853円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。