北町のマンション相場
東京都新宿区北町 | 59件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.5万円に対し、築25年は129.0万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
175.5万/㎡
築5年
7件
164.0万/㎡
築10年
11件
143.9万/㎡
築15年
14件
139.8万/㎡
築20年
13件
131.0万/㎡
築25年
8件
129.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。１Ｋの平均価格は4,751円。
２ＬＤＫ
22件
8,621円
１ＤＫ
5件
5,418円
１Ｒ
3件
4,412円
１ＬＤＫ
7件
4,921円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,254円
３ＬＤＫ
14件
10,692円
１Ｋ
4件
4,751円
平均㎡単価
102.9
前年比 ▼8.9%
平均価格
5,751
取引実績
59件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.1万円から2025年は㎡116.8万円へ、17年間で+47.7%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
84
築11-15年
96
築16-20年
112
築21-25年
111
築26-30年
95
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,259
22件
３ＬＤＫ
7,007
14件
１ＬＤＫ
3,586
7件
１ＤＫ
4,600
5件
１Ｋ
2,800
4件
１Ｒ
4,067
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,900
2件
２ＤＫ
6,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0
2025年第1四半期
4,500円
35㎡〜
・１Ｒ
128.6
2024年第3四半期
8,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
135.0
2024年第3四半期
4,200円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
140.0
2024年第2四半期
6,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
124.0
2024年第2四半期
4,200円
35㎡〜
・１Ｒ
120.0
2024年第2四半期
5,100円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
127.5
2024年第1四半期
4,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
122.9
2023年第4四半期
9,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
115.3
2023年第3四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＤＫ
117.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北町のマンション一覧（11棟）
デュオスカーラ神楽坂タワー
築22年
| 地下1階付14階建
| 50戸
6,280万円
直近売出価格
192.0万/㎡
㎡単価
売買59件
コスモ市ヶ谷北町
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
11,220万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス牛込北町
築15年
| 5階建
| 28戸
14,900万円
直近売出価格
230.6万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハウス神楽坂アーバンス
築21年
| 5階建
| 25戸
9,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ルピナス市ヶ谷北町
築27年
| 6階建
| 19戸
6,180万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィン市ヶ谷
築35年
| 11階建
| 11戸
6,980万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買10件
セボン神楽坂
築26年
| 3階建
| 6戸
売買0件
シャリエ神楽坂
築24年
売買0件
ジェイパーク神楽坂
築26年
売買0件
ブランズ牛込神楽坂
築10年
売買0件
ダイアパレス市ヶ谷北町
築28年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北町は新宿区内82地区中34位（上位59%）。
単価102.9。
1つ上の南元町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
34
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102.9