パークハウス神楽坂アーバンス

東京都新宿区北町3 | 築21年 | 25戸

推定相場

パークハウス神楽坂アーバンス

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20092015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の84.3万/㎡から2024年は155.8万/㎡へ、15年間で84.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

15件

9,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	9,405万	7,501万	10,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は135.9万円で、1-2階（115.4万円）と比べて20.5万円（+17.8%）高くなっています。

1-2階

115.4万/㎡

9件

3階以上

135.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +20.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北町3
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	41.92m² ～ 68.81m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	鉄建建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩2分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩8分

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神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

愛日小学校

中学校

牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス神楽坂アーバンス	2005	25戸	155.8万	9,980万
セボン神楽坂	2000	6戸	-	-
トーシンフェニックス牛込神楽坂	2006	55戸	130.4万	5,280万
ライオンズマンション神楽坂	1975	33戸	118.5万	6,200万
メイジャー神楽坂	1977	24戸	111.5万	5,080万
インペリアル牛込台	1986	14戸	133.1万	13,900万
市谷逢坂テラス	2006	47戸	213.2万	19,480万
メゾン南町	1971	12戸	-	-
牛込台永谷マンション	1977	25戸	139.4万	7,180万
パークハウス牛込北町	2011	28戸	230.6万	14,900万
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ	2014	29戸	233.1万	17,800万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2015	2018	2019	2020	2022	2024
2LDK	84.3万	96.7万	-	107.8万	145.4万	138.1万	142.1万	155.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	9,980万	155.82万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	8,480万	143.81万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	8,680万	147.2万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	7,980万	135.33万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	7,980万	131.84万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	8,300万	137.13万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	60㎡〜	8,800万	145.39万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	8,800万	145.39万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	8,800万	145.39万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,250万	108.32万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	6,250万	108.32万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,980万	101.41万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,680万	113.28万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	45㎡〜	4,380万	90.43万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	55㎡〜	5,580万	96.71万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,970万	84.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。