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インペリアル牛込台

東京都新宿区南町33-2 | 築40年 | 14戸

推定相場
インペリアル牛込台
最新データ
2021年12月
売買1件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は133.1万円。周辺エリア平均(141.0万円)より5.6%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)を13.6%上回っています。

賃料の推移

34万30万26万22万18万
20142015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の320,000円から2021年には200,000円へ、37.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

物件概要

所在地東京都新宿区南町33-2
築年月1986年12月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
総戸数14戸
専有面積58.79m² ~ 104.45m²
分譲会社東京興産
施工会社清水建設
管理会社サニーライフ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
徒歩4分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
愛日小学校
中学校
牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル牛込台 1986 14戸 133.1万 13,900万
メゾン南町 1971 12戸 - -
パレ市ヶ谷 1989 11戸 196.2万 34,800万
坂の上テラス 2017 9戸 126.4万 9,280万
プラウド市ヶ谷南町ディアージュ 2014 29戸 233.1万 17,800万
市谷逢坂テラス 2006 47戸 213.2万 19,480万
トーシンフェニックス牛込神楽坂 2006 55戸 130.4万 5,280万
レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 2000 34戸 181.2万 18,700万
グランドメゾン南町 1981 14戸 89.4万 6,480万
パークハウス神楽坂アーバンス 2005 25戸 155.8万 9,980万
牛込台永谷マンション 1977 25戸 139.4万 7,180万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年12月 中層 3LDK 100㎡〜 13,900万 133.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の63%)で、平均月額310,000円。3LDKなら月額310,000円が相場です。
2LDK
260,000円
250,000〜270,000円
3LDK
310,000円
290,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 1LDK 55㎡〜 200,000円 3,402円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 75㎡〜 270,000円 3,550円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,287円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 100㎡〜 290,000円 2,776円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 100㎡〜 300,000円 2,872円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 100㎡〜 320,000円 3,064円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 100㎡〜 320,000円 3,064円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 100㎡〜 320,000円 3,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。