レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町
東京都新宿区若宮町38-1 | 築26年 | 34戸
最新データ
2023年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は181.2万円。周辺エリア平均（151.6万円）を19.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
20112015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の114.4万/㎡から2023年は175.3万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均21,714万円です。2SLDKが最も高く平均27,381万円、1LDKは平均11,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
11,877万 |
10,286万 |
13,468万 |
| 2LDK |
2件 |
20,798万 |
20,688万 |
20,907万 |
| 2SLDK |
2件 |
27,381万 |
26,341万 |
28,421万 |
| 3SLDK |
2件 |
23,791万 |
20,030万 |
27,551万 |
| 3LDK |
3件 |
21,714万 |
20,030万 |
23,459万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若宮町38-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.30m² ～ 169.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 |
2000 |
34戸 |
181.2万 |
18,700万 |
| 市ヶ谷コーポ |
1968 |
31戸 |
57.1万 |
2,080万 |
| 市谷逢坂テラス |
2006 |
47戸 |
213.2万 |
19,480万 |
| ヒルズ砂土原 |
1985 |
27戸 |
223.1万 |
21,000万 |
| サンリーノ市谷砂土原町 |
1985 |
7戸 |
210.3万 |
52,990万 |
| 坂の上テラス |
2017 |
9戸 |
126.4万 |
9,280万 |
| 市谷逢坂ハウス |
2003 |
14戸 |
149.5万 |
10,900万 |
| インペリアル牛込台 |
1986 |
14戸 |
133.1万 |
13,900万 |
| パークハウス市谷若宮町 |
2004 |
34戸 |
246.5万 |
17,600万 |
| パレ市ヶ谷 |
1989 |
11戸 |
196.2万 |
34,800万 |
| 市ヶ谷外濠アーバンライフ |
1977 |
12戸 |
82.3万 |
4,798万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
114.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
181.2万 |
| 1LDK |
- |
111.4万 |
- |
- |
- |
- |
100.8万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
119.8万 |
- |
176.4万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
124.2万 |
124.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
18,700万 |
181.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1SLDK |
85㎡〜 |
14,800万 |
169.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
8,800万 |
100.76万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
22,500万 |
176.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
165㎡〜 |
21,000万 |
124.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
16,000万 |
129.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
14,800万 |
119.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
14,800万 |
119.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
165㎡〜 |
21,000万 |
124.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
16,000万 |
129.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
8,380万 |
111.38万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
114.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。