若宮町のマンション相場
東京都新宿区若宮町 | 33件の成約データ
推定相場
若宮町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,297万円
㎡単価
102.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価143.5万円に対し、築50年は60.7万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１ＤＫの平均価格は3,802円。
平均㎡単価
100.3
前年比 ▼6.1%
平均価格
4,348
取引実績
33件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2024年は㎡135.2万円へ、16年間で+69.0%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
144
築6-10年
122
築11-15年
107
築16-20年
99
築21-25年
103
築26-30年
68
築31年以上
64
間取り別の相場
１Ｋ
1,540
10件
２ＬＤＫ
7,183
6件
１ＤＫ
3,133
6件
１ＬＤＫ
5,740
5件
３ＬＤＫ
10,400
2件
１Ｒ
4,500
1件
２ＤＫ
2,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,900
1件
２Ｋ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
35㎡〜
・１Ｒ
128.6
2024年第3四半期
7,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2024年第3四半期
8,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
129.2
2024年第1四半期
5,000円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2023年第4四半期
14,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
147.4
2023年第4四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2023年第2四半期
8,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
126.2
2022年第4四半期
2,200円
40㎡〜
・２ＤＫ
55.0
2022年第3四半期
7,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
143.6
2022年第3四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若宮町のマンション一覧（9棟）
クレアシティ神楽坂若宮町
築24年
| 地下1階付8階建
| 48戸
7,200万円
直近売出価格
193.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ガーデン鷹乃羽
築36年
| 5階建
| 24戸
1,860万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買23件
市ヶ谷コーポ
築58年
| 4階建
| 31戸
2,080万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハウス市谷若宮町
築22年
| 地下1階付5階建
| 34戸
17,600万円
直近売出価格
246.5万/㎡
㎡単価
売買13件
レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町
築26年
| 地下1階付6階建
| 34戸
18,700万円
直近売出価格
181.2万/㎡
㎡単価
売買12件
マートルコート新宿若宮町
築28年
| 地下1階付4階建
| 27戸
12,200万円
直近売出価格
151.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴィラ若宮
築52年
| 4階建
| 5戸
3,500万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール神楽坂
築29年
| 6階建
| 38戸
13,980万円
直近売出価格
206.1万/㎡
㎡単価
売買5件
市ヶ谷若宮町ローヤルコーポ
築46年
| 5階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
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若宮町は新宿区内82地区中39位（上位52%）。
単価100.3。
1つ上の東五軒町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）