パークハウス市谷若宮町
東京都新宿区若宮町30-8 | 築22年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は246.5万円。周辺エリア平均（151.6万円）を62.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を110.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万70万
20092011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.4万/㎡から2025年は246.5万/㎡へ、16年間で150.5%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では102.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
13,634万 |
12,746万 |
17,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若宮町30-8 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.96m² ～ 128.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス市谷若宮町 |
2004 |
34戸 |
246.5万 |
17,600万 |
| マートルコート新宿若宮町 |
1998 |
27戸 |
151.8万 |
12,200万 |
| セザール神楽坂 |
1997 |
38戸 |
206.1万 |
13,980万 |
| 市ヶ谷コーポ |
1968 |
31戸 |
57.1万 |
2,080万 |
| 船河原マウントロイヤル |
1991 |
16戸 |
123.1万 |
11,980万 |
| 藤和神楽坂ホームズ |
1998 |
17戸 |
198.7万 |
15,800万 |
| パークハイム市ヶ谷逢坂 |
1986 |
7戸 |
64.5万 |
6,700万 |
| 市ヶ谷外濠アーバンライフ |
1977 |
12戸 |
82.3万 |
4,798万 |
| レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町 |
2000 |
34戸 |
181.2万 |
18,700万 |
| 市谷逢坂ハウス |
2003 |
14戸 |
149.5万 |
10,900万 |
| サンリーノ市谷砂土原町 |
1985 |
7戸 |
210.3万 |
52,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
98.4万 |
114.1万 |
105.4万 |
- |
- |
121.8万 |
110.2万 |
246.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
17,600万 |
246.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
110.23万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
110.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
110.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
110.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
11,600万 |
121.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
110.12万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
14,800万 |
123.63万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
106.92万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,270万 |
103.92万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
114.07万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,950万 |
98.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額323,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
300,000円 |
3,799円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
300,000円 |
3,799円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
370,000円 |
4,181円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。