藤和神楽坂ホームズ
東京都新宿区袋町25-11 | 築28年 | 17戸
最新データ
2026年2月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は198.7万円。周辺エリア平均（158.8万円）を25.1%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を69.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均7,666万円です。3LDKが最も高く平均15,002万円、２ＬＤＫは平均7,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
11,459万 |
10,620万 |
12,298万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
7,666万 |
6,367万 |
9,981万 |
| 3LDK |
4件 |
15,002万 |
13,617万 |
15,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区袋町25-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.18m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
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| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和神楽坂ホームズ |
1998 |
17戸 |
198.7万 |
15,800万 |
| パークハイム市ヶ谷逢坂 |
1986 |
7戸 |
64.5万 |
6,700万 |
| セザール神楽坂 |
1997 |
38戸 |
206.1万 |
13,980万 |
| マートルコート新宿若宮町 |
1998 |
27戸 |
151.8万 |
12,200万 |
| ヴィラ若宮 |
1974 |
5戸 |
88.8万 |
3,500万 |
| ガーデン鷹乃羽 |
1990 |
24戸 |
130.3万 |
1,860万 |
| パークハウス市谷若宮町 |
2004 |
34戸 |
246.5万 |
17,600万 |
| クレアシティ神楽坂若宮町 |
2002 |
48戸 |
193.7万 |
7,200万 |
| 市ヶ谷コーポ |
1968 |
31戸 |
57.1万 |
2,080万 |
| サンライズ神楽坂 |
1983 |
23戸 |
78.1万 |
1,400万 |
| 市谷逢坂テラス |
2006 |
47戸 |
213.2万 |
19,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
168.6万 |
198.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,800万 |
198.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,480万 |
172.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
13,880万 |
177.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
12,180万 |
155.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。