ヴィラ若宮
東京都新宿区若宮町10-7 | 築52年 | 5戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2023年は88.8万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SDK（全体の60%・3件）で、平均10,441万円です。4SDKが最も高く平均10,441万円、4SLDKは平均6,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SDK |
3件 |
10,441万 |
8,768万 |
12,433万 |
| 4SLDK |
2件 |
6,096万 |
6,096万 |
6,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若宮町10-7 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.43m² ～ 135.49m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラ若宮 |
1974 |
5戸 |
88.8万 |
3,500万 |
| クレアシティ神楽坂若宮町 |
2002 |
48戸 |
193.7万 |
7,200万 |
| サンライズ神楽坂 |
1983 |
23戸 |
78.1万 |
1,400万 |
| 藤和神楽坂ホームズ |
1998 |
17戸 |
198.7万 |
15,800万 |
| ガーデン鷹乃羽 |
1990 |
24戸 |
130.3万 |
1,860万 |
| パークハイム市ヶ谷逢坂 |
1986 |
7戸 |
64.5万 |
6,700万 |
| あさのマンション |
1978 |
9戸 |
73.5万 |
3,300万 |
| セザール神楽坂 |
1997 |
38戸 |
206.1万 |
13,980万 |
| マートルコート新宿若宮町 |
1998 |
27戸 |
151.8万 |
12,200万 |
| ピアース神楽坂 |
2004 |
51戸 |
242.9万 |
13,280万 |
| 市谷逢坂テラス |
2006 |
47戸 |
213.2万 |
19,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 4SDK |
- |
72.5万 |
64.0万 |
59.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
3,500万 |
88.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4SLDK |
135㎡〜 |
4,860万 |
35.88万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
4,860万 |
41.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4SDK |
115㎡〜 |
6,990万 |
59.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4SDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
64万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4SDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
72.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4DK |
115㎡〜 |
8,480万 |
72.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,907円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。