あさのマンション
東京都新宿区神楽坂3丁目6 | 築48年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.8万円/㎡
レンジ
94.4〜115.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 60.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.85m² ～ 123.36m² |
| 分譲会社 | 浅野 静 |
| 施工会社 | 山海建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
津久戸小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あさのマンション | 1978 | 9戸 | 73.5万 | 3,300万 |
| ガーデン鷹乃羽 | 1990 | 24戸 | 130.3万 | 1,860万 |
| サンライズ神楽坂 | 1983 | 23戸 | 78.1万 | 1,400万 |
| ラインビルド神楽坂 | 1984 | - | - | - |
| ヴィラ若宮 | 1974 | 5戸 | 88.8万 | 3,500万 |
| クレアシティ神楽坂若宮町 | 2002 | 48戸 | 193.7万 | 7,200万 |
| オープンレジデンシア神楽坂若宮町 | 2017 | - | - | - |
| ホームズ飯田橋 | 2001 | 32戸 | 181.6万 | 7,280万 |
| 藤和神楽坂ホームズ | 1998 | 17戸 | 198.7万 | 15,800万 |
| セザール神楽坂 | 1997 | 38戸 | 206.1万 | 13,980万 |
| マートルコート新宿若宮町 | 1998 | 27戸 | 151.8万 | 12,200万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 73.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額185,000円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
1LDK
300,000〜300,000円
300,000円
2LDK
185,000〜185,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
30万以上
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。