袋町のマンション相場
東京都新宿区袋町 | 17件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価172.8万円に対し、築20年は134.9万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
172.8万/㎡
築10年
2件
95.3万/㎡
築20年
5件
134.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は14,286円。
３ＬＤＫ
3件
8,922円
２ＬＤＫ
8件
9,826円
１ＬＤＫ
3件
9,886円
４ＬＤＫ
2件
14,286円
平均㎡単価
100.0
平均価格
6,941
取引実績
17件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
200820132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡97.2万円から2024年は㎡150.0万円へ、16年間で+54.4%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
104
築11-15年
59
築16-20年
89
築21-25年
115
築26-30年
150
築31年以上
60
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,400
8件
３ＬＤＫ
6,900
3件
１ＬＤＫ
6,533
3件
４ＬＤＫ
9,000
2件
２ＤＫ
8,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
12,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0
2021年第2四半期
6,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
116.4
2021年第2四半期
6,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
123.6
2021年第2四半期
6,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
128.0
2020年第1四半期
4,500円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2019年第3四半期
5,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2019年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2017年第2四半期
6,000円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2015年第3四半期
8,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＤＫ
113.3
2015年第1四半期
4,600円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
92.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
袋町のマンション一覧（6棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
袋町は新宿区内82地区中43位（上位48%）。
単価100.0。
1つ上の弁天町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
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袋町 ◀
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100.0