箪笥町のマンション相場
東京都新宿区箪笥町 | 59件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価157.9万円に対し、築35年は107.9万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
157.9万/㎡
築10年
12件
147.9万/㎡
築15年
10件
150.7万/㎡
築20年
6件
132.1万/㎡
築25年
2件
137.2万/㎡
築30年
8件
104.9万/㎡
築35年
12件
107.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。１ＤＫの平均価格は3,209円。
１Ｋ
23件
2,394円
１ＬＤＫ
14件
6,923円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,255円
３ＬＤＫ
2件
9,491円
２ＬＤＫ
8件
9,490円
１Ｒ
5件
2,284円
１ＤＫ
5件
3,209円
平均㎡単価
101.0
前年比 ▲20.6%
平均価格
3,820
取引実績
59件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡80.0万円から2025年は㎡119.7万円へ、16年間で+49.6%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
99
築11-15年
113
築16-20年
129
築21-25年
80
築26-30年
91
築31年以上
90
間取り別の相場
１Ｋ
1,770
23件
１ＬＤＫ
5,543
14件
２ＬＤＫ
7,213
8件
１Ｒ
1,640
5件
１ＤＫ
2,300
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,050
2件
３ＬＤＫ
7,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
113.3
2025年第1四半期
7,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第1四半期
6,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2024年第2四半期
7,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
129.1
2024年第2四半期
4,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
83.6
2023年第4四半期
7,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
150.0
2023年第3四半期
2,600円
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
箪笥町のマンション一覧（5棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
箪笥町は新宿区内82地区中41位（上位50%）。
単価101.0。
1つ上の納戸町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
41
箪笥町 ◀
―
101.0