若松町のマンション相場
東京都新宿区若松町 | 287件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都新宿区若松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.5万円（成約287件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価181.2万円に対し、築40年は94.6万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
181.2万/㎡
築5年
55件
158.7万/㎡
築10年
47件
137.2万/㎡
築15年
49件
131.9万/㎡
築20年
32件
123.7万/㎡
築25年
12件
103.8万/㎡
築30年
20件
100.0万/㎡
築35年
14件
107.8万/㎡
築40年
12件
94.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（92件）。２ＤＫの平均価格は3,684万円。
３ＬＤＫ
52件
11,177万円
１Ｋ
92件
3,039万円
１ＤＫ
26件
3,752万円
１Ｒ
13件
2,671万円
１ＬＤＫ
33件
5,234万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
12,395万円
２ＬＤＫ
43件
8,057万円
２ＤＫ
9件
3,684万円
平均㎡単価
108.5万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
4,667万円
取引実績
287件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡101.2万円から2026年は㎡124.8万円へ、18年間で+23.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
141
築6-10年
118
築11-15年
94
築16-20年
108
築21-25年
100
築26-30年
81
築31年以上
85
間取り別の相場
１Ｋ
2,313万円
92件
３ＬＤＫ
8,865万円
52件
２ＬＤＫ
6,591万円
43件
１ＬＤＫ
4,382万円
33件
１ＤＫ
2,756万円
26件
１Ｒ
2,269万円
13件
２ＤＫ
2,811万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,967万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
2件
２Ｋ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
40㎡〜
・２ＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
132.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
177.1万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
35㎡〜
・１ＤＫ
114.3万/㎡
2025年第3四半期
14,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
164.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（48棟）
メイツ新宿なつめ坂
築41年
| 地下1階付7階建
| 78戸
4,980万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買51件
近鉄ハイツ新宿
築51年
| 5階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買43件
トラストホームズ若松町
築25年
| 6階建
| 23戸
6,500万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買42件
日神デュオステージ新宿若松町
築21年
| 地下1階付12階建
| 54戸
3,380万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイナシティ新宿若松町
築20年
| 14階建
| 37戸
19,900万円
直近売出価格
210.4万/㎡
㎡単価
売買41件
シティインデックス新宿若松町
築14年
| 地下1階付14階建
| 65戸
6,880万円
直近売出価格
181.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ブリリア新宿若松町id
築22年
| 5階建
| 28戸
3,970万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ウィン新宿若松町
築33年
| 13階建
| 78戸
9,980万円
直近売出価格
155.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ペガサスマンション若松町
築44年
| 6階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ハイマート若松
築47年
| 地下1階付8階建
| 34戸
6,700万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買28件
サンセゾン若松町
築41年
| 地下1階付4階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買27件
菱和パレス若松町
築37年
| 地下1階付11階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買26件
若松町ハビテーション
築51年
| 地下1階付7階建
| 13戸
2,798万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エクラン早稲田夏目坂
築26年
| 地下1階付10階建
| 48戸
8,980万円
直近売出価格
123.9万/㎡
㎡単価
売買25件
パレドール若松町
築44年
| 3階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ルミナール若松町
築45年
| 地下1階付6階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買23件
若松マンション
築62年
| 5階建
| 25戸
1,400万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買22件
パレスハイツ若松町
築43年
| 地下1階付6階建
| 36戸
4,850万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセリア早稲田2
築28年
| 13階建
| 58戸
2,580万円
直近売出価格
128.2万/㎡
㎡単価
売買20件
パークホームズ新宿若松町
築22年
| 地下1階付13階建
| 34戸
19,800万円
直近売出価格
258.5万/㎡
㎡単価
売買19件
クレヴィア新宿若松町
築4年
| 13階建
| 149戸
6,380万円
直近売出価格
181.3万/㎡
㎡単価
売買17件
シャンベール若松町
築44年
| 地下1階付7階建
| 43戸
5,480万円
直近売出価格
115.0万/㎡
㎡単価
売買13件
アデッソ新宿若松町
築21年
| 12階建
| 34戸
2,100万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買13件
デュロス若松町
築38年
| 地下1階付12階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイツ角田
築35年
| 4階建
| 6戸
4,980万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グランレジェイド若松町レジデンス
築9年
| 6階建
| 32戸
12,480万円
直近売出価格
167.7万/㎡
㎡単価
売買11件
オーベル早稲田
築43年
| 3階建
| 21戸
5,080万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ズーム新宿夏目坂
築7年
| 10階建
| 57戸
7,280万円
直近売出価格
172.6万/㎡
㎡単価
売買8件
若松町サマリヤマンション
築45年
| 地下1階付3階建
| 13戸
2,680万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買8件
コナ・トルテック
築36年
| 地下1階付7階建
| 57戸
1,140万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート早稲田第3
築26年
| 9階建
| 33戸
1,650万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ルビアス新宿若松町
築26年
| 12階建
| 29戸
4,680万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾンポロニア
築38年
| 3階建
| 9戸
売買0件
スカイコート早稲田第2
築28年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ロイヤルメゾン若松町
築48年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ハウス若松町
築46年
| 3階建
| 9戸
売買0件
メインステージ若松河田
築9年
| 13階建
| 35戸
売買0件
ADESSO新宿若松町
築21年
| 12階建
| 34戸
売買0件
日神デュオステージ新宿区若松町
売買0件
オーシャンプラザ若松町
築40年
| 8階建
| 13戸
売買0件
チサンマンション若松町
築29年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ドルチェ東新宿
築20年
| 14階建
| 39戸
売買0件
パークハウスセントリエ
築19年
| 14階建
| 58戸
売買0件
グレースプラザ若松町
築42年
| 7階建
| 35戸
売買0件
アクサス新宿若松町Sta
築18年
| 10階建
| 28戸
売買0件
ジェノヴィア新宿早稲田グリーンべール
築8年
| 14階建
| 66戸
売買0件
マイコート若松町ガーデンフラッツ
築24年
| 5階建
| 42戸
売買0件
パークハウス新宿若松町
築20年
| 15階建
| 68戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
若松町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ジェノビア新宿早稲田グリーンべールジオ新宿若松町
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
若松町は新宿区内66地区中35位（上位47%）。
単価108.5万/㎡。
1つ上の水道町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
35
若松町 ◀
―
108.5万
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区若松町１１０番３ | 155.0万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 若松河田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）