北町のマンション相場
東京都新宿区北町 | 69件の成約データ
東京都新宿区北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価113.7万円（成約69件、前年比+18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価174.1万円に対し、築25年は136.4万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
174.1万/㎡
築5年
11件
186.0万/㎡
築10年
13件
150.8万/㎡
築15年
16件
142.6万/㎡
築20年
14件
133.7万/㎡
築25年
9件
136.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。１Ｋの平均価格は4,715万円。
２ＬＤＫ
25件
8,775万円
１ＤＫ
5件
5,376万円
１Ｒ
3件
4,378万円
３ＬＤＫ
21件
13,113万円
１ＬＤＫ
7件
4,884万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
10,176万円
１Ｋ
4件
4,715万円
平均㎡単価
113.7万/㎡
前年比 ▲18.1%
平均価格
6,925万円
取引実績
69件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.1万円から2025年は㎡144.5万円へ、17年間で+82.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
124
築11-15年
105
築16-20年
120
築21-25年
117
築26-30年
95
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,648万円
25件
３ＬＤＫ
9,910万円
21件
１ＬＤＫ
3,586万円
7件
１ＤＫ
4,600万円
5件
１Ｋ
2,800万円
4件
１Ｒ
4,067万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,900万円
2件
２ＤＫ
6,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
105.0万/㎡
2025年第2四半期
15,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
35㎡〜
・１Ｒ
128.6万/㎡
2024年第3四半期
8,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
135.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
140.0万/㎡
2024年第2四半期
6,200万円
50㎡〜
・２ＤＫ
124.0万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
35㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2024年第2四半期
5,100万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
127.5万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
35㎡〜
・１ＤＫ
122.9万/㎡
2024年第1四半期
10,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
153.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北町のマンション一覧（11棟）
デュオスカーラ神楽坂タワー
築22年
| 地下1階付14階建
| 50戸
6,280万円
直近売出価格
192.0万/㎡
㎡単価
売買59件
コスモ市ヶ谷北町
築30年
| 地下1階付5階建
| 28戸
11,220万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス牛込北町
築15年
| 5階建
| 28戸
14,900万円
直近売出価格
230.6万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハウス神楽坂アーバンス
築21年
| 5階建
| 25戸
9,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ルピナス市ヶ谷北町
築27年
| 6階建
| 19戸
6,180万円
直近売出価格
135.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィン市ヶ谷
築35年
| 11階建
| 11戸
6,980万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買10件
セボン神楽坂
築26年
| 3階建
| 6戸
売買0件
シャリエ神楽坂
築24年
| 14階建
| 65戸
売買0件
ジェイパーク神楽坂
築26年
| 13階建
| 58戸
売買0件
ブランズ牛込神楽坂
築10年
| 5階建
| 35戸
売買0件
ダイアパレス市ヶ谷北町
築28年
| 13階建
| 25戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
北町は新宿区内66地区中28位（上位58%）。
単価113.7万/㎡。
1つ上の市谷砂土原町とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
28
北町 ◀
―
113.7万