北山伏町のマンション相場

Name: 北山伏町のマンション相場データ（新宿区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都新宿区北山伏町 | 64件の成約データ

東京都新宿区北山伏町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価116.0万円（成約64件、前年比+13.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北山伏町の中古マンション

64件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,386万円

㎡単価

150.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価174.4万円に対し、築35年は124.5万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

174.4万/㎡

14件

築5年

149.6万/㎡

12件

築10年

152.4万/㎡

18件

築15年

145.6万/㎡

7件

築20年

117.0万/㎡

7件

築30年

96.8万/㎡

2件

築35年

124.5万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。２ＬＤＫの平均価格は6,545万円。

１Ｋ

3,233万円

28件

１ＤＫ

5,897万円

5件

３ＬＤＫ

10,795万円

3件

１ＬＤＫ

6,204万円

22件

２ＬＤＫ

6,545万円

4件

北山伏町 116.0万/㎡新宿区内 22位/66地区

平均㎡単価

116.0万/㎡

前年比 ▲13.7%

平均価格

3,906万円

取引実績

64件

平均面積

35㎡

相場の動き

㎡単価の推移

220万170万120万70万

201020132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の㎡93.0万円から2026年は㎡197.1万円へ、16年間で+111.9%上昇（年平均+7.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

118

築6-10年

130

築11-15年

116

築16-20年

119

築21-25年

111

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,650万円

28件

１ＬＤＫ

4,482万円

22件

１ＤＫ

4,920万円

5件

２ＬＤＫ

4,925万円

4件

３ＬＤＫ

9,433万円

3件

１Ｒ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,900万円 築未改装年・ 35㎡〜・１ＬＤＫ 197.1万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 118.2万/㎡

2025年第3四半期 8,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 116.0万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 145.0万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 145.0万/㎡

2025年第1四半期 5,300万円 35㎡〜・１ＤＫ 151.4万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 25㎡〜・１Ｋ 76.0万/㎡

2025年第1四半期 1,500万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 75.0万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 140.0万/㎡

2025年第1四半期 5,300万円 築未改装年・ 30㎡〜・１ＤＫ 176.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

北山伏町のマンション一覧（4棟）

フィース神楽坂

築16年 | 地下1階付7階建 | 65戸

取引データのないマンション（1棟）

北山伏町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

リビオレゾン神楽坂ネクス

市場環境（新宿区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年

🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	334,193	-
2017	342,297	-
2019	348,452	-1,827
2021	341,222	-2,185
2023	349,226	-2,304
2024	352,717	-2,985

所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）

空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）

将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%

新宿区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新宿区のマンションマップ

新宿区内のエリアランキング

北山伏町は新宿区内66地区中22位（上位67%）。単価116.0万/㎡。 1つ上の市谷甲良町とは0%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 市谷加賀町

136.0万

+17%

2 市谷本村町

134.2万

+16%

3 四谷三栄町

131.5万

+13%

4 市谷田町

129.3万

+11%

5 内藤町

126.4万

+9%

6 舟町

125.9万

+8%

7 若宮町

125.4万

+8%

8 白銀町

125.0万

+8%

9 中里町

124.9万

+8%

10 南町

123.6万

+7%

11 山吹町

122.0万

+5%

12 富久町

122.0万

+5%

13 市谷仲之町

121.9万

+5%

14 南元町

121.6万

+5%

15 大京町

120.8万

+4%

16 筑土八幡町

120.2万

+4%

17 岩戸町

118.5万

+2%

18 荒木町

118.4万

+2%

19 赤城下町

118.1万

+2%

20 左門町

116.3万

+0%

21 市谷甲良町

116.2万

+0%

22 北山伏町 ◀

116.0万

―

中価格帯（23〜44位）

23 払方町

115.9万

+0%

24 神楽坂

115.3万

-1%

44 余丁町

101.5万

-13%

他 19 地区

お手頃帯（45〜66位）

45 新小川町

101.2万

-13%

66 歌舞伎町

70.6万

-39%

他 20 地区

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