中里町のマンション相場
東京都新宿区中里町 | 49件の成約データ
東京都新宿区中里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価124.9万円（成約49件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価182.7万円に対し、築25年は166.5万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
182.7万/㎡
築5年
11件
171.1万/㎡
築10年
9件
157.0万/㎡
築15年
7件
150.1万/㎡
築20年
10件
135.3万/㎡
築25年
10件
166.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,722万円。
２ＬＤＫ
27件
9,925万円
３ＬＤＫ
6件
13,721万円
１ＬＤＫ
8件
8,453万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,062万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
9,722万円
平均㎡単価
124.9万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
7,943万円
取引実績
49件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万180万130万80万
200820122017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡94.6万円から2026年は㎡200.0万円へ、18年間で+111.4%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
130
築6-10年
153
築11-15年
102
築16-20年
87
築21-25年
111
築26-30年
161
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,685万円
27件
１ＬＤＫ
6,538万円
8件
３ＬＤＫ
11,833万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,400万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,700万円
2件
１Ｒ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
６ＤＫ
7,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
13,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第3四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第3四半期
12,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
25㎡〜
・１Ｒ
140.0万/㎡
2025年第1四半期
15,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
187.5万/㎡
2024年第3四半期
9,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
147.7万/㎡
2024年第3四半期
14,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
186.7万/㎡
2024年第3四半期
9,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
180.0万/㎡
2024年第3四半期
8,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
160.0万/㎡
2024年第2四半期
9,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
163.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里町のマンション一覧（4棟）
オーベルアーバンツ神楽坂
築11年
| 地下1階付7階建
| 38戸
13,200万円
直近売出価格
216.7万/㎡
㎡単価
売買44件
オ一ベルア一バンツ神楽坂
売買0件
パーク・ハイム神楽坂
築29年
| 14階建
| 169戸
売買0件
パレス神楽坂
築31年
| 3階建
| 17戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
中里町は新宿区内66地区中9位（上位86%）。
単価124.9万/㎡。
1つ上の白銀町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
9
中里町 ◀
―
124.9万