富久町のマンション相場
東京都新宿区富久町 | 430件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都新宿区富久町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価122.0万円（成約430件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価170.1万円に対し、築55年は82.7万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
2件
170.1万/㎡
築0年
52件
178.7万/㎡
築5年
145件
187.7万/㎡
築10年
59件
149.5万/㎡
築15年
24件
127.1万/㎡
築20年
34件
147.9万/㎡
築25年
11件
106.2万/㎡
築30年
7件
98.9万/㎡
築35年
16件
93.2万/㎡
築40年
24件
83.6万/㎡
築45年
20件
85.3万/㎡
築50年
25件
89.8万/㎡
築55年
4件
82.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（147件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,712万円。
１ＬＤＫ
84件
6,584万円
２ＬＤＫ
147件
10,992万円
３ＬＤＫ
71件
13,560万円
１Ｋ
56件
3,119万円
１Ｒ
10件
2,320万円
１ＤＫ
16件
4,434万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
10,020万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
9,712万円
平均㎡単価
122.0万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
7,113万円
取引実績
430件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.5万円から2026年は㎡110.7万円へ、18年間で+64.0%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
132
築6-10年
153
築11-15年
120
築16-20年
107
築21-25年
134
築26-30年
78
築31年以上
71
間取り別の相場
２ＬＤＫ
9,061万円
147件
１ＬＤＫ
5,471万円
84件
３ＬＤＫ
10,639万円
71件
１Ｋ
2,483万円
56件
１ＤＫ
3,328万円
16件
２ＤＫ
4,824万円
14件
１Ｒ
2,100万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,600万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,360万円
5件
オープンフロア
6,175万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
35㎡〜
・１Ｋ
145.7万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
187.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
81.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
35㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
207.5万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
165.0万/㎡
2025年第4四半期
14,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
164.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富久町のマンション一覧（31棟）
ニューライフ新宿東
築43年
| 地下1階付12階建
| 51戸
1,250万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買65件
サンクタス市ヶ谷富久町
築17年
| 地下1階付13階建
| 37戸
11,800万円
直近売出価格
198.3万/㎡
㎡単価
売買62件
日神パレステージ市谷富久町
築31年
| 13階建
| 35戸
6,580万円
直近売出価格
114.1万/㎡
㎡単価
売買41件
カーサ富久町
築46年
| 10階建
| 28戸
2,420万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買39件
フォルム市谷冨久町
築17年
| 地下1階付5階建
| 37戸
13,800万円
直近売出価格
170.5万/㎡
㎡単価
売買29件
御苑フラワーマンション
築55年
| 地下1階付12階建
| 60戸
4,480万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買29件
新宿御苑サニーコート
築28年
| 5階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
153.0万/㎡
㎡単価
売買26件
パークリュクス新宿御苑前mono
築12年
| 15階建
| 49戸
13,980万円
直近売出価格
232.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ブランズ新宿富久町
築14年
| 6階建
| 28戸
6,600万円
直近売出価格
163.1万/㎡
㎡単価
売買13件
クレドール富久
築34年
| 4階建
| 24戸
3,500万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コンシェリア新宿御苑クロッシア
築10年
| 15階建
| 41戸
3,610万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市ヶ谷ヒルサイドハイツ
築56年
| 9階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買11件
市ヶ谷富久町シティハウス
築45年
| 3階建
| 25戸
4,180万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買11件
富久クロス ペントテラス
築11年
| 2階建
| 22戸
10,900万円
直近売出価格
151.3万/㎡
㎡単価
売買1件
サンクタス市ヶ谷ウエストテラス
築17年
| 地下1階付5階建
| 13戸
5,750万円
直近売出価格
87.5万/㎡
㎡単価
売買1件
メイクス若松河田
築3年
| 4階建
| 38戸
売買0件
Tomihisa Crossコンフォートタワー
売買0件
サンクタス市ヶ谷富久ウエストテラス
築17年
売買0件
フォルム市谷富久町
売買0件
富久クロス
築11年
| 55階建
| 1093戸
売買0件
エスポワール市ヶ谷
築47年
| 10階建
| 17戸
売買0件
市ヶ谷ホームズ
築50年
| 12階建
| 31戸
売買0件
サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス
築17年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ハイホーム本陣
築46年
| 14階建
| 217戸
売買0件
シャトレ市ヶ谷
築56年
| 14階建
| 106戸
売買0件
四谷コーエイマンション
築54年
| 13階建
| 102戸
売買0件
富久クロスコンフォートタワー
築11年
| 55階建
| 1093戸
売買0件
都営市ヶ谷富久町アパート1号棟
築54年
| 10階建
| 250戸
売買0件
パルセ富久
築52年
| 12階建
| 30戸
売買0件
ローレルコート新宿タワー
築24年
| 32階建
| 217戸
売買0件
ピアース四谷
築22年
| 13階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
富久町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シティハウス四谷3丁目
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
富久町は新宿区内66地区中12位（上位82%）。
単価122.0万/㎡。
1つ上の山吹町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
12
富久町 ◀
―
122.0万
最寄り駅の相場
富久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区富久町５９番２０８ | 76.5万/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 新宿御苑前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）