市谷仲之町のマンション相場
東京都新宿区市谷仲之町 | 158件の成約データ
東京都新宿区市谷仲之町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価121.9万円（成約158件、前年比+5.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.8万円に対し、築25年は146.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
175.8万/㎡
築5年
30件
159.7万/㎡
築10年
51件
156.2万/㎡
築15年
41件
156.7万/㎡
築20年
20件
141.1万/㎡
築25年
4件
146.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は7,979万円。
２ＬＤＫ
42件
10,366万円
１ＬＤＫ
18件
6,641万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
12,450万円
１ＤＫ
12件
4,050万円
３ＬＤＫ
24件
13,298万円
１Ｋ
41件
2,972万円
１Ｒ
3件
3,904万円
２ＤＫ
2件
7,979万円
平均㎡単価
121.9万/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
6,115万円
取引実績
158件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡102.3万円から2026年は㎡132.7万円へ、18年間で+29.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
107
築11-15年
122
築16-20年
137
築21-25年
136
築26-30年
142
築31年以上
73
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,136万円
42件
１Ｋ
2,315万円
41件
３ＬＤＫ
9,654万円
24件
１ＬＤＫ
5,517万円
18件
１ＤＫ
3,158万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,186万円
7件
１Ｒ
3,200万円
3件
２ＤＫ
6,100万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
17,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
9,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
141.4万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
173.3万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2025年第4四半期
15,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
168.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
20㎡〜
150.0万/㎡
2025年第3四半期
9,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
163.6万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
35㎡〜
・１ＤＫ
137.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷仲之町のマンション一覧（17棟）
パークコート市谷仲之町
築20年
| 地下1階付5階建
| 56戸
12,480万円
直近売出価格
231.6万/㎡
㎡単価
売買50件
プラウド市谷仲之町ヒルトップ
築15年
| 地下1階付7階建
| 74戸
12,380万円
直近売出価格
236.4万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハウス市谷仲之町プレイス
築17年
| 地下1階付5階建
| 50戸
12,980万円
直近売出価格
195.8万/㎡
㎡単価
売買43件
アビテ市ヶ谷仲之町
築26年
| 11階建
| 39戸
4,990万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買41件
フォーチュンコート市ヶ谷パークヒルズ
築27年
| 13階建
| 25戸
10,880万円
直近売出価格
162.6万/㎡
㎡単価
売買40件
パークハウス市谷仲之町
築22年
| 地下1階付5階建
| 48戸
21,980万円
直近売出価格
277.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ブランズ市谷仲之町
築14年
| 6階建
| 27戸
16,800万円
直近売出価格
254.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴォーガコルテ市ヶ谷
築13年
| 7階建
| 36戸
2,490万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランエクレール市ヶ谷
築38年
| 地下1階付4階建
| 13戸
10,850万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グレース市ヶ谷
築47年
| 地下1階付7階建
| 15戸
5,490万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買12件
プリンスハイツ市ヶ谷
築27年
| 5階建
| 14戸
8,880万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ市ヶ谷曙橋
築22年
| 12階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
128.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンアリーナ市谷仲之町
築12年
| 6階建
| 22戸
8,940万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買9件
パレステュディオ市谷仲之町
築18年
| 地下1階付15階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウドジェム市ヶ谷
築22年
| 6階建
| 43戸
売買0件
ジオ市谷仲之町
築1年
| 5階建
| 40戸
売買0件
ダイナシティ市谷仲之町
築19年
| 4階建
| 31戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
市谷仲之町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷仲之町は新宿区内66地区中13位（上位80%）。
単価121.9万/㎡。
1つ上の富久町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
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市谷仲之町 ◀
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121.9万
市谷仲之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区市谷仲之町１３番 | 124.0万/㎡ | +5.1% | 住宅,その他 | 曙橋 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）