岩戸町のマンション相場
東京都新宿区岩戸町 | 68件の成約データ
東京都新宿区岩戸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価118.5万円（成約68件、前年比-68.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価180.0万円に対し、築45年は64.7万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
180.0万/㎡
築5年
20件
189.3万/㎡
築10年
22件
167.2万/㎡
築15年
14件
149.0万/㎡
築20年
7件
151.4万/㎡
築45年
3件
64.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。１ＤＫの平均価格は4,911万円。
１Ｋ
34件
3,924万円
１ＬＤＫ
4件
5,205万円
１Ｒ
2件
1,561万円
２Ｋ
7件
5,166万円
２ＬＤＫ
8件
10,384万円
１ＤＫ
10件
4,911万円
平均㎡単価
118.5万/㎡
前年比 ▼68.0%
平均価格
3,690万円
取引実績
68件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万160万110万60万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡105.7万円から2025年は㎡78.5万円へ、17年間で25.8%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
111
築11-15年
125
築16-20年
127
築21-25年
147
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,794万円
34件
１ＤＫ
3,410万円
10件
２ＬＤＫ
8,150万円
8件
２Ｋ
3,514万円
7件
１ＬＤＫ
4,325万円
4件
１Ｒ
1,500万円
2件
２ＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
35㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
131.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
160.0万/㎡
2024年第2四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
35㎡〜
・２Ｋ
131.4万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
144.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩戸町のマンション一覧（6棟）
パレステュディオ神楽坂CityTower
築23年
| 地下1階付15階建
| 144戸
4,580万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買46件
メイジャー神楽坂
築49年
| 地下1階付11階建
| 24戸
5,080万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション神楽坂
築51年
| 地下1階付12階建
| 33戸
6,200万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買34件
コンシェリア神楽坂
築13年
| 12階建
| 57戸
3,280万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリリアンコート神楽坂
築15年
| 13階建
| 52戸
売買0件
サンクタス神楽坂
築15年
| 14階建
| 49戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
岩戸町は新宿区内66地区中17位（上位74%）。
単価118.5万/㎡。
1つ上の筑土八幡町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
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118.5万