荒木町のマンション相場
東京都新宿区荒木町 | 123件の成約データ
東京都新宿区荒木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価118.4万円（成約123件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価190.0万円に対し、築45年は109.9万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
190.0万/㎡
築5年
21件
183.7万/㎡
築10年
19件
155.7万/㎡
築15年
12件
135.9万/㎡
築20年
10件
135.4万/㎡
築25年
6件
127.9万/㎡
築30年
5件
100.3万/㎡
築35年
7件
97.1万/㎡
築40年
10件
98.0万/㎡
築45年
4件
109.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。３ＬＤＫの平均価格は22,461万円。
２ＬＤＫ
20件
10,984万円
１ＬＤＫ
20件
6,019万円
２ＤＫ
8件
4,509万円
１ＤＫ
9件
3,751万円
１Ｋ
46件
3,488万円
１Ｒ
4件
3,641万円
２Ｋ
2件
3,024万円
３ＬＤＫ
8件
22,461万円
平均㎡単価
118.4万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
5,391万円
取引実績
123件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡160.0万円から2026年は㎡150.0万円へ、18年間で6.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
148
築6-10年
137
築11-15年
122
築16-20年
103
築21-25年
113
築26-30年
112
築31年以上
77
間取り別の相場
１Ｋ
2,636万円
46件
２ＬＤＫ
9,105万円
20件
１ＬＤＫ
4,815万円
20件
１ＤＫ
2,878万円
9件
２ＤＫ
3,588万円
8件
３ＬＤＫ
16,125万円
8件
１Ｒ
3,125万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,267万円
3件
２Ｋ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
26,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
167.5万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
35㎡〜
・１Ｒ
65.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
25㎡〜
・２Ｋ
116.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
45㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5万/㎡
2025年第3四半期
17,000万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
136.0万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
40㎡〜
・１Ｒ
115.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒木町のマンション一覧（21棟）
プチモンド四谷
築47年
| 地下1階付11階建
| 78戸
4,080万円
直近売出価格
125.9万/㎡
㎡単価
売買76件
タワーレジデンス四谷
築24年
| 地下2階付23階建
| 41戸
24,000万円
直近売出価格
193.2万/㎡
㎡単価
売買60件
キャッスルマンション荒木町
築43年
| 地下1階付5階建
| 23戸
4,580万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買42件
四ッ谷ユニハイツ
築44年
| 地下1階付4階建
| 16戸
2,300万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買39件
コムロンド四谷荒木町
築25年
| 地下1階付8階建
| 19戸
3,900万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買23件
パレステュディオ四谷三丁目
築20年
| 8階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買16件
国都マンション四谷
築48年
| 5階建
| 15戸
4,680万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買14件
キャッスル花井
築45年
| 地下1階付5階建
| 11戸
5,880万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン四谷
築10年
| 13階建
| 37戸
17,980万円
直近売出価格
247.3万/㎡
㎡単価
売買12件
レナトゥス四谷
築20年
| 地下1階付6階建
| 50戸
3,250万円
直近売出価格
140.8万/㎡
㎡単価
売買11件
舟越ビル
築46年
| 地下1階付3階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買9件
オープンレジデンシア四谷荒木町
築2年
| 地下1階付6階建
| 29戸
16,480万円
直近売出価格
207.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ロアール四谷
築17年
| 5階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
123.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ソリテア四谷荒木町
築24年
| 10階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買6件
FLレジデンス都心首府
築6年
| 4階建
| 13戸
7,000万円
直近売出価格
188.1万/㎡
㎡単価
売買2件
サンシャトー四谷
築55年
| 8階建
| 23戸
690万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヒルクレスト四谷
築26年
| 3階建
売買0件
松下マンション
築58年
| 5階建
| 8戸
売買0件
アクサス四谷三丁目
築14年
| 9階建
| 33戸
売買0件
ジオ四谷荒木町
築8年
| 13階建
| 131戸
売買0件
津之守坂マンション
築53年
| 7階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
荒木町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
カインドステージ四谷3丁目フリーディオ四谷3丁目国都マンション
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
荒木町は新宿区内66地区中18位（上位73%）。
単価118.4万/㎡。
1つ上の岩戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
18
荒木町 ◀
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118.4万