オープンレジデンシア四谷荒木町
東京都新宿区荒木町16-2 | 築2年 | 29戸
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
357.7万円/㎡
レンジ
322.0〜393.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×2.129
補正係数 ×2.129
代表面積 79.42㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
18,360万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 18,360万 | 16,773万 | 20,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-07（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 34.72m² ～ 79.42m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩9分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア四谷荒木町 | 2024 | 29戸 | 207.5万 | 16,480万 |
| OLIO四谷 | 2002 | 38戸 | 106.1万 | 2,100万 |
| サンシャトー四谷 | 1971 | 23戸 | 23.5万 | 690万 |
| パボレアール四谷 | 1972 | 27戸 | - | - |
| マンション壁装館 | 1970 | 33戸 | 57.3万 | 2,180万 |
| パレステュディオ四谷三丁目 | 2006 | 28戸 | 144.6万 | 3,100万 |
| 津之守坂マンション | 1973 | 18戸 | - | - |
| エスティメゾン四谷坂町 | 2008 | 77戸 | 181.2万 | 8,980万 |
| プチモンド四谷 | 1979 | 78戸 | 125.9万 | 4,080万 |
| 松下マンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| グランドメゾン四谷 | 2016 | 37戸 | 247.3万 | 17,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,280万円 | 34.72㎡ | 267.3万円 | 1LDK | - | 北東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 249.3万 | 220.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 6,700万 | 179.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 16,980万 | 213.81万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 17,480万 | 220.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 17,980万 | 226.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 18,800万 | 236.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 16,480万 | 207.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 249.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。