市谷田町のマンション相場
東京都新宿区市谷田町 | 64件の成約データ
東京都新宿区市谷田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価129.3万円（成約64件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価191.3万円に対し、築25年は168.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
191.3万/㎡
築5年
17件
173.4万/㎡
築10年
19件
178.2万/㎡
築15年
10件
147.5万/㎡
築20年
7件
162.2万/㎡
築25年
2件
168.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（32件）。３ＬＤＫの平均価格は12,829万円。
１ＤＫ
8件
5,575万円
２ＬＤＫ
32件
11,203万円
１ＬＤＫ
14件
7,363万円
３ＬＤＫ
7件
12,829万円
平均㎡単価
129.3万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
7,298万円
取引実績
64件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万170万120万70万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡98.4万円から2025年は㎡166.8万円へ、17年間で+69.5%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
122
築11-15年
153
築16-20年
131
築21-25年
139
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,672万円
32件
１ＬＤＫ
5,607万円
14件
１ＤＫ
4,288万円
8件
３ＬＤＫ
8,086万円
7件
２ＤＫ
7,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
１Ｋ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300万円
35㎡〜
・１ＤＫ
151.4万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
165.7万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2024年第4四半期
11,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
150.0万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
128.6万/㎡
2024年第1四半期
8,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2023年第4四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2023年第3四半期
11,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
169.2万/㎡
2023年第3四半期
14,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
186.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷田町のマンション一覧（11棟）
ローレルコート市ヶ谷
築21年
| 地下1階付14階建
| 98戸
5,780万円
直近売出価格
183.7万/㎡
㎡単価
売買43件
セザール市谷田町
築26年
| 5階建
| 21戸
5,490万円
直近売出価格
157.0万/㎡
㎡単価
売買27件
グランスイート市ヶ谷
築14年
| 13階建
| 39戸
10,980万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハウス市谷田町
築16年
| 12階建
| 41戸
13,900万円
直近売出価格
238.4万/㎡
㎡単価
売買16件
第二市ヶ谷マンション
築63年
| 7階建
| 73戸
2,490万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ヴェーゼント市ヶ谷
築24年
| 地下1階付5階建
| 33戸
13,980万円
直近売出価格
179.9万/㎡
㎡単価
売買12件
グランベスタージュ市ヶ谷
築23年
| 6階建
| 35戸
9,500万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買10件
シティー市ヶ谷
築54年
| 地下1階付8階建
| 35戸
売買0件
市谷田町ハイツ
築43年
| 4階建
| 13戸
売買0件
ブランズ市谷田町
築14年
| 13階建
| 39戸
売買0件
ブランズ市ヶ谷田町
築14年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷田町は新宿区内66地区中4位（上位94%）。
単価129.3万/㎡。
1つ上の四谷三栄町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
4
市谷田町 ◀
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129.3万