左門町のマンション相場
東京都新宿区左門町 | 138件の成約データ
東京都新宿区左門町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価116.3万円（成約138件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価169.4万円に対し、築45年は106.9万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
169.4万/㎡
築5年
36件
162.4万/㎡
築10年
37件
181.2万/㎡
築15年
33件
157.5万/㎡
築20年
12件
149.4万/㎡
築25年
2件
114.4万/㎡
築30年
3件
94.6万/㎡
築35年
6件
102.4万/㎡
築40年
3件
82.7万/㎡
築45年
2件
106.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。オープンフロアの平均価格は3,182万円。
２ＬＤＫ
28件
11,393万円
１ＬＤＫ
36件
6,642万円
１Ｋ
43件
4,181万円
１Ｒ
2件
3,257万円
３ＬＤＫ
5件
7,762万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
12,836万円
１ＤＫ
13件
5,005万円
オープンフロア
6件
3,182万円
平均㎡単価
116.3万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
5,075万円
取引実績
138件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2026年は㎡111.5万円へ、18年間で+67.1%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
113
築11-15年
117
築16-20年
133
築21-25年
147
築26-30年
69
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
2,914万円
43件
１ＬＤＫ
4,958万円
36件
２ＬＤＫ
9,293万円
28件
１ＤＫ
3,454万円
13件
オープンフロア
2,267万円
6件
３ＬＤＫ
5,900万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,767万円
3件
１Ｒ
3,200万円
2件
２ＤＫ
3,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
102.9万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
180.0万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
136.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
106.7万/㎡
2025年第3四半期
8,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
154.5万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第2四半期
19,000万円
築改装済み年・
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
190.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
30㎡〜
・１Ｒ
106.7万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
162.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
左門町のマンション一覧（13棟）
フォルム四谷外苑東
築22年
| 地下1階付15階建
| 147戸
17,480万円
直近売出価格
247.4万/㎡
㎡単価
売買119件
マイネシュロッス四谷
築21年
| 地下1階付14階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買48件
アトラス新宿左門町
築10年
| 地下1階付12階建
| 36戸
8,480万円
直近売出価格
157.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ニュー信濃町ハイツ
築47年
| 地下1階付7階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買24件
パトリシア信濃町テラス
築29年
| 3階建
| 9戸
7,750万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買11件
四谷弁護士ビル
築47年
| 6階建
| 45戸
1,750万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミアムキューブG四谷左門町
築13年
| 13階建
2,980万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ四谷三丁目
築11年
| 6階建
| 26戸
8,980万円
直近売出価格
160.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトレ四谷
築57年
| 6階建
| 36戸
1,530万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買5件
コンシェリアR四谷
築24年
| 13階建
| 48戸
3,100万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ズーム四谷左門町
築11年
| 13階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミアムキューブジー四谷左門町
築13年
| 13階建
| 35戸
売買0件
左門町ハイツ
築64年
| 11階建
| 28戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
左門町は新宿区内66地区中20位（上位70%）。
単価116.3万/㎡。
1つ上の赤城下町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
20
左門町 ◀
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116.3万