市谷加賀町のマンション相場
東京都新宿区市谷加賀町 | 68件の成約データ
東京都新宿区市谷加賀町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価136.0万円（成約68件、前年比+8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価180.3万円に対し、築40年は103.5万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
27件
180.3万/㎡
築5年
15件
171.1万/㎡
築10年
10件
166.7万/㎡
築15年
6件
144.4万/㎡
築20年
6件
148.6万/㎡
築40年
2件
103.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＬＤＫの平均価格は10,665万円。
２ＬＤＫ
21件
12,800万円
３ＬＤＫ
27件
14,453万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
13,314万円
４ＬＤＫ
2件
18,775万円
２ＤＫ
2件
9,194万円
１ＬＤＫ
5件
10,665万円
平均㎡単価
136.0万/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
10,681万円
取引実績
68件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万190万140万90万40万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡120.0万円から2026年は㎡192.8万円へ、18年間で+60.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
141
築6-10年
137
築11-15年
156
築16-20年
112
築21-25年
111
築31年以上
106
間取り別の相場
３ＬＤＫ
11,874万円
27件
２ＬＤＫ
9,895万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,388万円
8件
１ＬＤＫ
7,420万円
5件
４ＬＤＫ
15,000万円
2件
２ＤＫ
6,900万円
2件
１ＤＫ
3,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
186.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
184.6万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
185.7万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
185.7万/㎡
2025年第4四半期
19,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
173.3万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
162.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市谷加賀町のマンション一覧（11棟）
市谷アビタシオン
築48年
| 6階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買42件
パークコート市谷加賀町
築33年
| 地下1階付5階建
| 18戸
10,480万円
直近売出価格
162.1万/㎡
㎡単価
売買39件
パークコート市谷加賀町二丁目
築25年
| 地下1階付5階建
| 51戸
19,950万円
直近売出価格
229.3万/㎡
㎡単価
売買21件
フォルム市谷加賀町
築17年
| 地下1階付6階建
| 22戸
17,500万円
直近売出価格
163.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ニューシティアパートメンツ市谷加賀
築21年
| 地下1階付5階建
| 16戸
6,490万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン加賀町
築46年
| 地下1階付5階建
| 23戸
6,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買8件
市谷加賀町スカイマンション
築49年
| 3階建
| 26戸
4,999万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ウエリス市谷加賀町
築5年
| 地下1階付5階建
| 20戸
17,900万円
直近売出価格
213.0万/㎡
㎡単価
売買1件
セントレー市ケ谷
築34年
| 5階建
| 36戸
7,500万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス市谷加賀町
築12年
| 5階建
| 34戸
売買0件
ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス
築5年
| 7階建
| 228戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
市谷加賀町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴィークコート市谷加賀町
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,693人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得651万円（全国平均の1.66倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 334,193 | - |
| 2017 | 342,297 | - |
| 2019 | 348,452 | -1,827 |
| 2021 | 341,222 | -2,185 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
| 2024 | 352,717 | -2,985 |
所得: 平均651万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+3.8%、2050年+3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
市谷加賀町は新宿区内66地区中1位（上位98%）。
単価136.0万/㎡。
高価格帯（1〜22位）
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136.0万