セントレー市ケ谷
東京都新宿区市谷加賀町２丁目３－４ | 築34年 | 36戸
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2022年には69,810円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.5万円/㎡
レンジ
110.8〜166.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×0.822
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目３－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 18.09m² ～ 36.56m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | ヒタチ建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩12分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
新宿区立市谷小学校
中学校
新宿区立牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレー市ケ谷 | 1992 | 36戸 | 113.4万 | 7,500万 |
| 市谷アビタシオン | 1978 | 45戸 | 86.5万 | 3,980万 |
| マンション市ヶ谷 | 1968 | 72戸 | 68.2万 | 3,100万 |
| パークコート市谷加賀町 | 1993 | 18戸 | 162.1万 | 10,480万 |
| グランドメゾン加賀町 | 1980 | 23戸 | 78.2万 | 6,480万 |
| ニューシティアパートメンツ市谷加賀 | 2005 | 16戸 | 95.2万 | 6,490万 |
| アージュ薬王寺 | 2002 | 26戸 | 155.5万 | 12,500万 |
| フォルム市谷加賀町 | 2009 | 22戸 | 163.3万 | 17,500万 |
| 市谷加賀町スカイマンション | 1977 | 26戸 | 71.8万 | 4,999万 |
| ヴィークコート市谷加賀町 | 2012 | 85戸 | - | - |
| クリオ市谷薬王寺 | 2025 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 113.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額66,242円。1DKなら月額92,818円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,545円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。