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ブリリア新宿若松町id

東京都新宿区若松町25-12 | 築22年 | 28戸

推定相場
ブリリア新宿若松町id
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.0万円。周辺エリア平均（115.8万円）を9.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を8.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20092016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.5万/㎡から2025年は130.2万/㎡へ、16年間で77.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の89,000円から2020年には153,750円へ、72.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 122件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.2万円/㎡
レンジ
172.1〜210.3万円/㎡
市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.137
代表面積 55.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3244件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均7,562万円です。2LDKが最も高く平均7,562万円、1 Kは平均3,522万円です。
1 K
2件
3,522万
1DK
6件
4,227万
1LDK
7件
5,643万
2LDK
20件
7,562万
間取り件数平均価格最低最高
1 K 2件 3,522万 3,473万 3,570万
1DK 6件 4,227万 3,742万 4,978万
1LDK 7件 5,643万 4,774万 7,110万
2LDK 20件 7,562万 6,946万 8,606万

階数別の㎡単価

1-2階
103.2万/㎡
27件
3階以上
98.1万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都新宿区若松町25-12
築年月2004-05（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積26.01m² ～ 61.18m²
分譲会社東京建物
施工会社飛島建設 西武建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
若松河田駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩11分

学区情報

小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア新宿若松町id 2004 28戸 127.0万 3,970万
ルビアス新宿若松町 2000 29戸 84.1万 4,680万
シャンベール若松町 1982 43戸 115.0万 5,480万
ウィン新宿若松町 1993 78戸 155.7万 9,980万
チサンマンション若松町 1997 20戸 - -
ルミナール若松町 1981 23戸 95.0万 4,780万
ADESSO新宿若松町 2005 34戸 - -
若松町サマリヤマンション 1981 13戸 81.0万 2,680万
アデッソ新宿若松町 2005 34戸 100.1万 2,100万
オーベル早稲田 1983 21戸 118.8万 5,080万
グレースプラザ若松町 1984 35戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - - - - - 127.6万 130.2万
2LDK 92.1万 105.6万 100.5万 - 110.2万 120.5万 114.7万 -
1LDK - 92.3万 - 98.6万 - 122.4万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1DK 30㎡〜 3,970万 126.96万/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 4,170万 133.36万/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,990万 127.6万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,749万 113.45万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 6,899万 115.97万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 6,990万 117.51万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 7,180万 120.7万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 7,180万 120.7万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 7,480万 125.74万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 50㎡〜 6,180万 122.38万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 6,180万 122.38万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 6,899万 115.97万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,880万 98.84万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 6,180万 103.89万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 6,780万 121.31万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 6,480万 128.32万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,880万 98.84万/㎡
2022年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,290万 124.56万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 98.62万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.53万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.31万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.31万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 6,280万 105.57万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.12万/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 95.3万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 104.9万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,280万 101.18万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 79.31万/㎡
2011年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,390万 73.8万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,850万 64.72万/㎡
2011年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.91万/㎡
2011年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.27万/㎡
2009年7月 中層 1 K 25㎡〜 1,850万 71.13万/㎡
2009年7月 中層 1LDK 45㎡〜 3,480万 71.08万/㎡
2009年4月 低層 1 K 25㎡〜 1,800万 69.21万/㎡
2009年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,580万 82.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額89,600円。2LDKなら月額200,000円が相場です。
1K
89,600円
88,000〜90,000円
1DK
122,000円
115,000〜129,000円
2LDK
200,000円
190,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,523円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,894円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,460円/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,998円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,460円/㎡
2018年3月 中層 1DK 30㎡〜 129,000円 4,125円/㎡
2017年9月 低層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,678円/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 119,000円 3,805円/㎡
2016年3月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,460円/㎡
2015年9月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,460円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。