中町のマンション相場
東京都新宿区中町 | 22件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価183.2万円に対し、築30年は140.8万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
183.2万/㎡
築10年
2件
166.3万/㎡
築15年
4件
120.2万/㎡
築20年
2件
127.5万/㎡
築30年
4件
140.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は16,580円。
１ＬＤＫ
7件
5,738円
２ＬＤＫ
5件
12,222円
１Ｋ
7件
2,918円
３ＬＤＫ
2件
16,580円
平均㎡単価
100.0
前年比 ▲86.4%
平均価格
5,259
取引実績
22件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
20092013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡77.5万円から2025年は㎡146.7万円へ、16年間で+89.3%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
110
築11-15年
120
築16-20年
88
築21-25年
78
築31年以上
102
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,743
7件
１Ｋ
1,814
7件
２ＬＤＫ
9,860
5件
３ＬＤＫ
9,150
2件
２ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
11,000円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
146.7
2024年第4四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
44.0
2024年第1四半期
5,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
113.3
2023年第2四半期
9,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
112.5
2023年第1四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2022年第4四半期
4,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9
2021年第4四半期
11,000円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
122.2
2021年第4四半期
14,000円
築改装済み年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2021年第2四半期
2,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2021年第2四半期
9,300円
築未改装年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
93.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（4棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
中町は新宿区内82地区中44位（上位46%）。
単価100.0。
1つ上の袋町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
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100.0
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区中町３２番１ | 113.0/㎡ | +4.6% | 住宅 | 牛込神楽坂 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）