若葉のマンション相場
東京都新宿区若葉 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若葉の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,726万円
㎡単価
111.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.6万円に対し、築50年は82.5万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（39件）。１Ｒの平均価格は3,538円。
平均㎡単価
101.1
前年比 ▼9.0%
平均価格
5,659
取引実績
119件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.0万円から2025年は㎡113.0万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
105
築11-15年
98
築16-20年
109
築21-25年
113
築26-30年
119
築31年以上
69
間取り別の相場
２ＬＤＫ
7,318
39件
１ＬＤＫ
4,575
20件
１Ｋ
2,712
17件
２ＤＫ
5,073
15件
３ＬＤＫ
9,000
11件
１ＤＫ
3,311
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,333
3件
１Ｒ
2,900
3件
３Ｋ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＤＫ
97.5
2025年第2四半期
4,100円
60㎡〜
・３Ｋ
68.3
2025年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第1四半期
9,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
141.4
2025年第1四半期
3,600円
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2025年第1四半期
9,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
143.1
2024年第4四半期
4,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
2024年第3四半期
4,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
78.3
2024年第3四半期
6,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
125.5
2024年第3四半期
6,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
138.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉のマンション一覧（10棟）
エス・バイ・エルマンション信濃町
築27年
| 8階建
| 47戸
12,280万円
直近売出価格
177.9万/㎡
㎡単価
売買89件
スカーラ四谷
築27年
| 7階建
| 20戸
11,480万円
直近売出価格
142.1万/㎡
㎡単価
売買51件
パークハウス四谷
築21年
| 地下1階付5階建
| 109戸
14,500万円
直近売出価格
205.8万/㎡
㎡単価
売買48件
パークハウス四谷若葉
築25年
| 地下1階付6階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
119.6万/㎡
㎡単価
売買9件
リビオ四谷
築6年
| 8階建
| 62戸
4,190万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイネス四谷
築43年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買2件
カーサ四谷
築55年
| 地下2階付14階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レガリス四谷
築5年
| 6階建
| 20戸
売買0件
ランテンヌ四谷
築18年
| 8階建
| 62戸
売買0件
金峰ビル
築54年
| 5階建
| 14戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
若葉は新宿区内82地区中37位（上位55%）。
単価101.1。
1つ上の納戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
最寄り駅の相場
若葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区若葉１丁目１９番１８ | 96.5/㎡ | +5.0% | 住宅 | 四ツ谷 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）