パークハウス四谷若葉
東京都新宿区若葉1丁目22-1 | 築25年 | 22戸
最新データ
2018年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.6万円。周辺エリア平均（120.3万円）より0.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を2.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
200920102012201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2018年は119.6万/㎡へ、9年間で23.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均7,798万円です。3LDKが最も高く平均19,286万円、１Ｋは平均2,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
3件 |
4,167万 |
3,763万 |
4,838万 |
| １Ｋ |
9件 |
2,920万 |
2,100万 |
3,673万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
7,798万 |
5,388万 |
14,368万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
6,500万 |
5,020万 |
7,071万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
8,146万 |
6,662万 |
10,062万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
6,408万 |
6,011万 |
7,105万 |
| 2LDK |
4件 |
11,686万 |
10,010万 |
13,125万 |
| 3LDK |
4件 |
19,286万 |
17,449万 |
22,041万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若葉1丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.72m² ～ 100.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス四谷若葉 |
2001 |
22戸 |
119.6万 |
7,980万 |
| パークハウス四谷 |
2005 |
109戸 |
205.8万 |
14,500万 |
| ハイネス四谷 |
1983 |
16戸 |
59.9万 |
1,980万 |
| パークハウス四谷見附迎賓館前 |
2001 |
29戸 |
112.8万 |
9,500万 |
| リビオ四谷 |
2020 |
62戸 |
165.5万 |
4,190万 |
| 信濃町ハイツ |
1969 |
25戸 |
57.0万 |
2,400万 |
| パークナード四谷 |
2012 |
16戸 |
184.8万 |
10,280万 |
| エス・バイ・エルマンション信濃町 |
1999 |
47戸 |
177.9万 |
12,280万 |
| カーサ四谷 |
1971 |
55戸 |
96.0万 |
3,580万 |
| 信濃町マンション |
1964 |
38戸 |
86.6万 |
2,898万 |
| シャトレーヌ信濃町 |
1972 |
- |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 2LDK |
97.2万 |
104.1万 |
- |
- |
103.8万 |
119.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
119.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.84万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
9,900万 |
110.86万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
11,000万 |
123.17万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
134.37万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,500万 |
106.38万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,500万 |
106.38万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,500万 |
104.11万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,000万 |
97.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。