パークハウス四谷見附迎賓館前
東京都新宿区四谷1丁目14-2 | 築25年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.3万円/㎡
レンジ
121.0〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 84.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・26件）で、平均3,050万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,183万円、１Ｋは平均3,050万円です。
３ＬＤＫ
13,183万
5件
１ＬＤＫ
6,132万
17件
２ＬＤＫ
9,639万
22件
１ＤＫ
4,988万
6件
１Ｒ
6,054万
2件
１Ｋ
3,050万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 13,183万 | 10,010万 | 19,000万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 6,132万 | 4,744万 | 8,125万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 9,639万 | 6,914万 | 16,865万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,988万 | 3,838万 | 6,632万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,054万 | 2,046万 | 10,061万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,050万 | 2,275万 | 4,457万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,621万 | 6,842万 | 10,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.92m² ～ 145.78m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス四谷見附迎賓館前 | 2001 | 29戸 | 112.8万 | 9,500万 |
| 秀和四谷パークサイドレジデンス | 1971 | - | - | - |
| オパスロイヤル | 1984 | 32戸 | 162.9万 | 6,980万 |
| マンション四谷 | 1971 | 29戸 | 128.2万 | 4,180万 |
| ディアナコート四谷 | 2026 | - | - | - |
| カーサ四谷 | 1971 | 55戸 | 96.0万 | 3,580万 |
| テラス若葉 | 2011 | - | - | - |
| ピアース四谷hills | 2025 | - | - | - |
| 木戸間マンション | 1973 | - | - | - |
| パークハウス四谷若葉 | 2001 | 22戸 | 119.6万 | 7,980万 |
| ハイネス四谷 | 1983 | 16戸 | 59.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,500万 | 112.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。