ハイネス四谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

17万15万13万11万

201720182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は152,500〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

2K

2件

3,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	2件	3,123万	2,903万	3,343万

物件概要

所在地	東京都新宿区若葉1丁目20
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	石原建設
管理会社	ハイネス管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス四谷	1983	16戸	59.9万	1,980万
リビオ四谷	2020	62戸	165.5万	4,190万
スカーラ四谷	1999	20戸	142.1万	11,480万
レガリス四谷	2021	20戸	-	-
パークハウス四谷	2005	109戸	205.8万	14,500万
エス・バイ・エルマンション信濃町	1999	47戸	177.9万	12,280万
パークハウス四谷若葉	2001	22戸	119.6万	7,980万
カーサ四谷	1971	55戸	96.0万	3,580万
金峰ビル	1972	14戸	-	-
ウェリス四ツ谷	2013	50戸	123.3万	6,780万
メゾンアイリス	1986	6戸	60.8万	790万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年4月	低層	2K	30㎡〜	1,980万	59.93万/㎡
2015年1月	低層	2K	30㎡〜	2,280万	69.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額146,111円。2DKなら月額146,111円が相場です。

1LDK

130,000円

120,000〜140,000円

2DK

146,111円

110,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

8件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,389円/㎡
2022年3月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,389円/㎡
2021年4月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,389円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,162円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,389円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,160円/㎡
2020年10月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,389円/㎡
2019年3月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,389円/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	110,000円	2,896円/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	155,000円	3,502円/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,389円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。