信濃町のマンション相場
東京都新宿区信濃町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価178.3万円に対し、築20年は119.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
178.3万/㎡
築10年
5件
150.8万/㎡
築15年
3件
143.6万/㎡
築20年
2件
119.5万/㎡
平均㎡単価
104.1
平均価格
2,156
取引実績
16件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万140万110万80万
20092011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡92.5万円から2025年は㎡118.0万円へ、16年間で+27.6%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
95
築11-15年
102
築16-20年
128
築21-25年
118
間取り別の相場
１Ｋ
2,156
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第2四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2020年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
150.0
2020年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2019年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2017年第1四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2016年第3四半期
2,200円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2016年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2015年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2015年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
信濃町のマンション一覧（5棟）
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
信濃町は新宿区内82地区中28位（上位66%）。
単価104.1。
1つ上の市谷砂土原町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
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104.1
信濃町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区信濃町８番１６外 | 243.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 信濃町 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）