矢来町のマンション相場
東京都新宿区矢来町 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価176.1万円に対し、築40年は84.8万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
176.1万/㎡
築5年
33件
159.2万/㎡
築10年
33件
149.0万/㎡
築15年
10件
147.2万/㎡
築20年
12件
122.0万/㎡
築25年
6件
107.3万/㎡
築30年
4件
97.4万/㎡
築35年
3件
94.5万/㎡
築40年
2件
84.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。３ＬＤＫの平均価格は12,453円。
１Ｒ
11件
3,192円
１Ｋ
60件
2,920円
１ＬＤＫ
24件
7,473円
１ＤＫ
5件
3,280円
２ＬＤＫ
12件
9,414円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,201円
３ＬＤＫ
4件
12,453円
平均㎡単価
106.2
前年比 ▼7.7%
平均価格
3,852
取引実績
123件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.7万円から2025年は㎡118.4万円へ、17年間で+48.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
118
築11-15年
108
築16-20年
119
築21-25年
85
築26-30年
73
築31年以上
78
間取り別の相場
１Ｋ
2,159
60件
１ＬＤＫ
5,696
24件
２ＬＤＫ
7,350
12件
１Ｒ
2,373
11件
１ＤＫ
2,376
5件
３ＬＤＫ
8,700
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
スタジオ
3,400
1件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第4四半期
5,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
117.8
2025年第3四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
2,500円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第1四半期
4,500円
35㎡〜
・１Ｒ
128.6
2025年第1四半期
4,500円
30㎡〜
・１Ｋ
150.0
2024年第2四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢来町のマンション一覧（19棟）
ベリスタ神楽坂
築15年
| 地下1階付13階建
| 96戸
9,980万円
直近売出価格
232.1万/㎡
㎡単価
売買77件
プラウド神楽坂
築13年
| 12階建
| 67戸
14,980万円
直近売出価格
260.1万/㎡
㎡単価
売買57件
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
築11年
| 10階建
| 61戸
15,980万円
直近売出価格
230.1万/㎡
㎡単価
売買26件
スタイルハウス神楽坂
築18年
| 地下1階付5階建
| 13戸
8,680万円
直近売出価格
128.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ニュー神楽坂ハイム
築46年
| 7階建
| 7戸
3,490万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買21件
神楽坂グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付8階建
| 34戸
2,280万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ミリオンコート神楽坂
築38年
| 4階建
| 21戸
1,300万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ブリス神楽坂
築56年
| 4階建
| 14戸
1,250万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ
築11年
| 10階建
| 57戸
20,980万円
直近売出価格
264.6万/㎡
㎡単価
売買14件
パークウェル神楽坂
築26年
| 地下1階付3階建
| 25戸
2,280万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーブル神楽坂弐番館
築22年
| 7階建
| 70戸
2,500万円
直近売出価格
123.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション矢来町
築46年
| 7階建
| 30戸
5,199万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アクサス神楽坂Sta.
築13年
| 11階建
| 46戸
9,480万円
直近売出価格
218.2万/㎡
㎡単価
売買9件
グランスイート神楽坂ピアース
築11年
| 10階建
| 118戸
20,980万円
直近売出価格
264.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション矢来町第２
築42年
| 地下1階付7階建
| 25戸
1,400万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買5件
シティハウス神楽坂
築22年
| 5階建
| 32戸
6,180万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ジェントリー神楽坂
築45年
| 8階建
| 7戸
1,280万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買2件
神楽坂ホワイトコート
築45年
売買0件
石本マンション
築48年
| 地下1階付5階建
| 6戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
矢来町は新宿区内82地区中21位（上位74%）。
単価106.2。
1つ上の水道町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
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矢来町 ◀
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106.2
矢来町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区矢来町３５番５ | 91.1/㎡ | +4.2% | 住宅 | 神楽坂 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）