ミリオンコート神楽坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.3万/㎡から2024年は70万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,500円から2024年には75,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・11件）で、平均1,578万円です。1Kが最も高く平均1,592万円、1Rは平均1,578万円です。

1R

11件

1,578万

1K

7件

1,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	1,578万	1,271万	1,996万
1K	7件	1,592万	1,270万	1,896万

階数別の㎡単価

1-2階

69.7万/㎡

14件

3階以上

63.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都新宿区矢来町79-5
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	17.50m² ～ 18.84m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	小川建設
管理会社	東邦リアルエステート
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛込神楽坂駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

神楽坂駅

東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

市谷小学校

中学校

牛込第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート神楽坂	1988	21戸	71.6万	1,300万
グランスイート神楽坂ピアースサウスヒルズ	2015	57戸	264.6万	20,980万
グランスイート神楽坂ピアース	2015	118戸	264.6万	20,980万
グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ	2015	61戸	230.1万	15,980万
ライオンズマンション矢来町第２	1984	25戸	59.8万	1,400万
フローラハイツ神楽坂	1983	23戸	101.8万	7,080万
コスモシティ市ヶ谷	1987	142戸	99.3万	1,980万
パークウェル神楽坂弐番館	2002	38戸	155.3万	3,980万
ウィン市ヶ谷	1991	11戸	97.2万	6,980万
アルテシモリブラ	2020	29戸	-	-
デュオスカーラ神楽坂タワー	2004	50戸	192.0万	6,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2024
1R	54.1万	-	73.1万	64.9万	68.2万	89.3万	70.0万
1K	55.6万	59.5万	74.7万	-	62.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	71.63万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	1,240万	68.32万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	89.29万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,650万	89.29万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	62.24万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	64.94万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	71.43万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	64.94万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	1,340万	72.52万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	1,360万	73.6万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	75.76万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	1,630万	88.21万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	58.45万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	59.51万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.53万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	790万	43.53万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	63.86万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	54.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額70,263円。1Kなら月額68,000円が相場です。

ワンルーム

70,263円

55,000〜80,000円

1R

67,778円

64,000〜75,000円

1K

68,000円

63,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,058円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,732円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,329円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,058円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,680円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,950円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,732円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,058円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,788円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,680円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,732円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,514円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,526円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,000円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,058円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,976円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,406円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,680円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,022円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,802円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,950円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,000円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,000円/㎡
2017年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,732円/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,786円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	66,000円	3,571円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,786円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。