舟町のマンション相場
東京都新宿区舟町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価179.3万円に対し、築45年は77.9万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
179.3万/㎡
築5年
26件
189.9万/㎡
築10年
44件
165.4万/㎡
築15年
29件
154.9万/㎡
築20年
11件
136.7万/㎡
築25年
4件
124.6万/㎡
築40年
2件
79.2万/㎡
築45年
2件
77.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は19,753円。
２ＬＤＫ
21件
12,707円
１ＬＤＫ
42件
6,591円
１ＤＫ
7件
4,092円
１Ｒ
4件
2,263円
１Ｋ
35件
3,842円
３ＬＤＫ
11件
19,753円
平均㎡単価
115.5
前年比 ▼6.4%
平均価格
5,287
取引実績
127件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡109.6万円から2025年は㎡110.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
110
築11-15年
117
築16-20年
128
築21-25年
112
築31年以上
72
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,955
42件
１Ｋ
2,783
35件
２ＬＤＫ
8,124
21件
３ＬＤＫ
12,345
11件
１ＤＫ
3,043
7件
１Ｒ
1,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,500
1件
２Ｋ
2,300
1件
２ＤＫ
9,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
1,300円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第4四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2025年第3四半期
1,000円
15㎡〜
・１Ｒ
66.7
2025年第3四半期
2,300円
30㎡〜
・２Ｋ
76.7
2025年第2四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2024年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2024年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2024年第3四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟町のマンション一覧（16棟）
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
築19年
| 10階建
| 75戸
8,480万円
直近売出価格
200.9万/㎡
㎡単価
売買59件
ダイアパレス四谷舟町
築47年
| 7階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買47件
スカーラ四谷第2
築27年
| 10階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買36件
グレイス四谷
築42年
| 地下1階付5階建
| 39戸
1,240万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ガラステーション四谷三丁目
築23年
| 地下1階付14階建
| 85戸
3,720万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ．
築15年
| 9階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買22件
コムロンド四谷三丁目
築28年
| 地下1階付10階建
| 20戸
2,050万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ルミネ四谷
築29年
| 13階建
| 15戸
8,480万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買13件
オープンレジデンシア四谷三丁目
築3年
| 地下1階付5階建
| 19戸
10,180万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買11件
菊ビル
築63年
| 4階建
| 3戸
7,980万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾンド四谷
築45年
| 9階建
| 12戸
売買0件
シティタワー四谷
築22年
売買0件
四谷デュープレックスDーR
築18年
売買0件
アルテシモレフィナ
築7年
売買0件
アビテ四谷3丁目
築26年
売買0件
ビレッジ四ッ谷3ビル
築58年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
舟町は新宿区内82地区中3位（上位96%）。
単価115.5。
1つ上の市谷田町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
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115.5
舟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区舟町４番８ | 115.0/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 四谷三丁目 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）