舟町のマンション相場
東京都新宿区舟町 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都新宿区舟町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価115.5万円（成約127件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価179.3万円に対し、築45年は77.9万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
179.3万/㎡
築5年
26件
189.9万/㎡
築10年
44件
165.4万/㎡
築15年
29件
154.9万/㎡
築20年
11件
136.7万/㎡
築25年
4件
124.6万/㎡
築40年
2件
79.2万/㎡
築45年
2件
77.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は19,753円。
２ＬＤＫ
21件
12,707円
１ＬＤＫ
42件
6,591円
１ＤＫ
7件
4,092円
１Ｒ
4件
2,263円
１Ｋ
35件
3,842円
３ＬＤＫ
11件
19,753円
平均㎡単価
115.5
前年比 ▼6.4%
平均価格
5,287
取引実績
127件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡109.6万円から2025年は㎡110.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
113
築6-10年
110
築11-15年
117
築16-20年
128
築21-25年
112
築31年以上
72
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,955
42件
１Ｋ
2,783
35件
２ＬＤＫ
8,124
21件
３ＬＤＫ
12,345
11件
１ＤＫ
3,043
7件
１Ｒ
1,500
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,500
1件
２Ｋ
2,300
1件
２ＤＫ
9,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第4四半期
1,300円
15㎡〜
・１Ｒ
86.7
2025年第4四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
132.0
2025年第3四半期
1,000円
15㎡〜
・１Ｒ
66.7
2025年第3四半期
2,300円
30㎡〜
・２Ｋ
76.7
2025年第2四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
142.9
2024年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2024年第3四半期
10,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2024年第3四半期
4,000円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
114.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟町のマンション一覧（26棟）
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
築19年
| 10階建
| 75戸
8,480万円
直近売出価格
200.9万/㎡
㎡単価
売買59件
ダイアパレス四谷舟町
築47年
| 7階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買47件
スカーラ四谷第2
築27年
| 10階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買36件
グレイス四谷
築42年
| 地下1階付5階建
| 39戸
1,240万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ガラステーション四谷三丁目
築23年
| 地下1階付14階建
| 85戸
3,720万円
直近売出価格
164.7万/㎡
㎡単価
売買32件
アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ．
築15年
| 9階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買22件
コムロンド四谷三丁目
築28年
| 地下1階付10階建
| 20戸
2,050万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ルミネ四谷
築29年
| 13階建
| 15戸
8,480万円
直近売出価格
155.2万/㎡
㎡単価
売買13件
オープンレジデンシア四谷三丁目
築3年
| 地下1階付5階建
| 19戸
10,180万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買11件
菊ビル
築63年
| 4階建
| 3戸
7,980万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾンド四谷
築45年
| 9階建
| 12戸
売買0件
シティタワー四谷
築22年
売買0件
四谷デュープレックスDーR
築18年
売買0件
アルテシモレフィナ
築7年
売買0件
アビテ四谷3丁目
築26年
売買0件
ビレッジ四ッ谷3ビル
築58年
売買0件
オープンレジデンシア四谷舟町
売買0件
Brillia 四谷三丁目
売買0件
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
売買0件
オープンレジデンシア四谷舟町
売買0件
シティタワー四谷
売買0件
Brillia 四谷三丁目
売買0件
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス
売買0件
オープンレジデンシア四谷舟町
売買0件
シティタワー四谷
売買0件
Brillia 四谷三丁目
築4年
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
舟町は新宿区内82地区中3位（上位96%）。
単価115.5。
1つ上の市谷田町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
3
舟町 ◀
―
115.5
舟町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区舟町４番８ | 115.0/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗,その他 | 四谷三丁目 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
舟町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。