ガラステーション四谷三丁目

東京都新宿区舟町3丁目7 | 築23年 | 85戸

推定相場

ガラステーション四谷三丁目

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

2009201220152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の85.3万/㎡から2025年は162万/㎡へ、16年間で89.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・20件）で、平均3,462万円です。1LDKが最も高く平均5,436万円、1 Kは平均3,392万円です。

4件

4,876万

1 R

2件

5,372万

20件

3,462万

1 K

3件

3,392万

1LDK

2件

5,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	4,876万	3,651万	6,167万
1 R	2件	5,372万	5,306万	5,438万
1K	20件	3,462万	3,086万	4,639万
1 K	3件	3,392万	3,178万	3,713万
1LDK	2件	5,436万	5,384万	5,487万

階数別の㎡単価

1-5階

122.3万/㎡

7件

6-10階

130.8万/㎡

10件

11-20階

109.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都新宿区舟町3丁目7
築年月	2003年8月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	85戸
専有面積	20.00m² ～ 37.65m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	藤木工務店
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

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曙橋駅

都営新宿線

徒歩6分

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四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラステーション四谷三丁目	2003	85戸	164.7万	3,720万
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス	2007	75戸	200.9万	8,480万
アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ．	2011	56戸	156.3万	3,980万
メゾンド四谷	1981	12戸	-	-
スカーラ四谷第2	1999	37戸	110.1万	4,180万
国都マンション四谷	1978	15戸	77.3万	4,680万
トップ四谷	1984	28戸	52.7万	2,980万
コムロンド四谷三丁目	1998	20戸	97.2万	2,050万
ダイアパレス四谷舟町	1979	31戸	105.3万	3,180万
ルミネ四谷	1997	15戸	155.2万	8,480万
マイネシュロッス四谷	2005	67戸	119.0万	2,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025
1K	115.2万	109.5万	121.9万	116.3万	-	-	128.6万	162.0万
1R	111.9万	-	-	-	134.6万	113.7万	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,720万	164.68万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,480万	154.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,780万	167.34万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,900万	121.24万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,800万	125.79万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,990万	125万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,000万	134.77万/㎡
2023年4月	13〜14階	1K	20㎡〜	2,800万	140.01万/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,990万	125万/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	4,690万	133.43万/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	4,780万	135.99万/㎡
2022年2月	13〜14階	1R	35㎡〜	3,998万	113.74万/㎡
2021年12月	13〜14階	1R	35㎡〜	4,280万	121.77万/㎡
2021年12月	13〜14階	1R	35㎡〜	5,180万	147.37万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,520万	113.21万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,695万	119.3万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,550万	119.11万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,550万	119.11万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,730万	127.51万/㎡
2016年6月	13〜14階	1K	30㎡〜	3,280万	95万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,490万	111.86万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,500万	110.67万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,880万	120.41万/㎡
2016年10月	10〜12階	ー	20㎡〜	2,400万	106.25万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,320万	115.2万/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,490万	111.86万/㎡
2014年10月	13〜14階	1K	20㎡〜	2,080万	103.28万/㎡
2012年5月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,730万	86.5万/㎡
2010年5月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,890万	84.91万/㎡
2009年1月	13〜14階	1 R	35㎡〜	2,900万	82.51万/㎡
2009年1月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,980万	92.92万/㎡
2009年12月	13〜14階	1 R	35㎡〜	2,830万	80.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,368円。

94,368円

85,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,300円/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	4,270円/㎡
2013年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,320円/㎡
2013年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	114,000円	4,139円/㎡
2013年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,469円/㎡
2013年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	96,000円	4,313円/㎡
2013年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,419円/㎡
2013年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	115,000円	4,176円/㎡
2013年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,568円/㎡
2013年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	4,270円/㎡
2013年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,940円/㎡
2013年7月	13〜14階	1K	25㎡〜	116,000円	4,212円/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,250円/㎡
2013年7月	13〜14階	1K	25㎡〜	120,000円	4,357円/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,998円/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,157円/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	4,320円/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	3,846円/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。