アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ．

東京都新宿区舟町2-1 | 築15年 | 56戸

推定相場

アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ．

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万

20142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の100.2万/㎡から2025年は156.3万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・14件）で、平均3,827万円です。1LDKが最も高く平均6,898万円、1Kは平均3,827万円です。

5件

3,869万

14件

3,827万

1LDK

2件

6,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	3,869万	3,819万	3,959万
1K	14件	3,827万	3,527万	4,710万
1LDK	2件	6,898万	6,898万	6,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.8万円で、1-3階（104.4万円）と比べて20.4万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

104.4万/㎡

11件

4-7階

128万/㎡

9件

8階以上

124.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +20.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区舟町2-1
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	25.46m² ～ 25.46m²
分譲会社	アセットリードグローバル・エルシード
施工会社	日広建設
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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四谷三丁目駅

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新宿御苑前駅

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都営大江戸線

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学区情報

小学校

新宿区立四谷小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ．	2011	56戸	156.3万	3,980万
パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス	2007	75戸	200.9万	8,480万
ガラステーション四谷三丁目	2003	85戸	164.7万	3,720万
トップ四谷	1984	28戸	52.7万	2,980万
メゾンド四谷	1981	12戸	-	-
スカーラ四谷第2	1999	37戸	110.1万	4,180万
マイネシュロッス四谷	2005	67戸	119.0万	2,980万
ダイアパレス四谷舟町	1979	31戸	105.3万	3,180万
国都マンション四谷	1978	15戸	77.3万	4,680万
コムロンド四谷三丁目	1998	20戸	97.2万	2,050万
グランスイート四谷エクシア	2013	36戸	239.8万	17,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	-	109.1万	113.9万	114.6万	132.8万	136.7万	137.5万	156.3万
1R	106.0万	106.8万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	3,980万	156.33万/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	3,500万	137.48万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	3,480万	136.69万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	3,380万	132.76万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	2,920万	114.69万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,950万	115.87万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,880万	113.12万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	5,499万	124.81万/㎡
2018年1月	高層	1LDK	40㎡〜	5,499万	124.81万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	113.91万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	2,700万	106.05万/㎡
2016年6月	低層	1R	25㎡〜	2,720万	106.84万/㎡
2016年4月	低層	1R	25㎡〜	2,760万	108.41万/㎡
2016年3月	低層	1K	25㎡〜	2,760万	108.41万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	101.34万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	2,620万	102.91万/㎡
2016年1月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	102.13万/㎡
2016年1月	低層	1R	25㎡〜	2,700万	106.05万/㎡
2016年12月	中層	1K	25㎡〜	3,330万	130.8万/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	2,700万	106.05万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	2,550万	100.16万/㎡
2014年11月	低層	1 K	25㎡〜	2,550万	100.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。