アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ．
東京都新宿区舟町2-1 | 築15年 | 56戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の100.2万/㎡から2025年は156.3万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.7万円/㎡
レンジ
168.0〜205.4万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 25.46㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・14件）で、平均3,866万円です。1LDKが最も高く平均6,974万円、1Kは平均3,866万円です。
1R
3,912万
5件
1K
3,866万
14件
1LDK
6,974万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 3,912万 | 3,861万 | 4,003万 |
| 1K | 14件 | 3,866万 | 3,566万 | 4,762万 |
| 1LDK | 2件 | 6,974万 | 6,974万 | 6,974万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.8万円で、1-3階（104.4万円）と比べて20.4万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
11件
104.4万/㎡
4-7階
9件
128万/㎡
8階以上
2件
124.8万/㎡
最上層と最下層の差: +20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区舟町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 25.46m² |
| 分譲会社 | アセットリード グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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四谷三丁目駅
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都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立四谷小学校
中学校
新宿区立四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサスウィル四谷三丁目Ｓｔａ． | 2011 | 56戸 | 156.3万 | 3,980万 |
| アルテシモレフィナ | 2019 | - | - | - |
| パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス | 2007 | 75戸 | 200.9万 | 8,480万 |
| ガラステーション四谷三丁目 | 2003 | 85戸 | 164.7万 | 3,720万 |
| アビテ四谷3丁目 | 2000 | - | - | - |
| トップ四谷 | 1984 | 28戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| シティタワー四谷 | 2004 | - | - | - |
| メゾンド四谷 | 1981 | 12戸 | - | - |
| スカーラ四谷第2 | 1999 | 37戸 | 110.1万 | 4,180万 |
| マイネシュロッス四谷 | 2005 | 67戸 | 119.0万 | 2,980万 |
| 国都マンション四谷 | 1978 | 15戸 | 77.3万 | 4,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 109.1万 | 113.9万 | 114.6万 | 132.8万 | 136.7万 | 137.5万 | 156.3万 |
| 1R | 106.0万 | 106.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 156.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 132.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,920万 | 114.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 115.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 113.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,499万 | 124.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,499万 | 124.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,720万 | 106.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,760万 | 108.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,760万 | 108.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 102.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,330万 | 130.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。