メゾンド四谷
東京都新宿区舟町4-1 | 築45年 | 12戸
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,167円から2024年には100,000円へ、26.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｒ
1,173万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,173万 | 1,045万 | 1,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区舟町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 施工会社 | 丸興建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンド四谷 | 1981 | 12戸 | - | - |
| スカーラ四谷第2 | 1999 | 37戸 | 110.1万 | 4,180万 |
| アビテ四谷3丁目 | 2000 | - | - | - |
| ガラステーション四谷三丁目 | 2003 | 85戸 | 164.7万 | 3,720万 |
| パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス | 2007 | 75戸 | 200.9万 | 8,480万 |
| アルテシモレフィナ | 2019 | - | - | - |
| カインドステージ四谷3丁目 | 1999 | - | - | - |
| 国都マンション四谷 | 1978 | 15戸 | 77.3万 | 4,680万 |
| ルミネ四谷 | 1997 | 15戸 | 155.2万 | 8,480万 |
| コムロンド四谷三丁目 | 1998 | 20戸 | 97.2万 | 2,050万 |
| シティタワー四谷 | 2004 | - | - | - |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（149件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額95,667円。1DKなら月額97,455円が相場です。
ワンルーム
90,000〜105,000円
95,138円
1R
58,000〜100,000円
86,975円
1K
88,000〜110,000円
95,667円
1DK
83,000〜105,000円
97,455円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
97件
10〜15万
49件
全 149 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,667円/㎡ |
他 119 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。