左門町のマンション相場
東京都新宿区左門町 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
左門町の中古マンション
120件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,307万円
㎡単価
156.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価158.8万円に対し、築45年は100.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（41件）。２ＤＫの平均価格は4,707円。
平均㎡単価
109.5
前年比 ▼10.6%
平均価格
4,286
取引実績
120件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.7万円から2025年は㎡116.8万円へ、17年間で+75.1%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
109
築11-15年
116
築16-20年
121
築21-25年
116
築26-30年
53
築31年以上
75
間取り別の相場
１Ｋ
2,895
41件
１ＬＤＫ
4,556
32件
２ＬＤＫ
7,737
19件
１ＤＫ
3,267
12件
オープンフロア
2,267
6件
３ＬＤＫ
5,900
5件
１Ｒ
3,200
2件
２ＤＫ
3,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
136.0
2025年第3四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｋ
106.7
2025年第2四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｒ
106.7
2025年第2四半期
7,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
3,200円
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2025年第1四半期
3,200円
30㎡〜
・１Ｒ
106.7
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第1四半期
7,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
116.7
2024年第4四半期
3,600円
25㎡〜
・１Ｋ
144.0
2024年第3四半期
7,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
141.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
左門町のマンション一覧（12棟）
フォルム四谷外苑東
築22年
| 地下1階付15階建
| 147戸
17,480万円
直近売出価格
247.4万/㎡
㎡単価
売買119件
マイネシュロッス四谷
築21年
| 地下1階付14階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買48件
アトラス新宿左門町
築10年
| 地下1階付12階建
| 36戸
8,480万円
直近売出価格
157.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ニュー信濃町ハイツ
築47年
| 地下1階付7階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買24件
パトリシア信濃町テラス
築29年
| 3階建
| 9戸
7,750万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買11件
四谷弁護士ビル
築47年
| 6階建
| 45戸
1,750万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プレミアムキューブG四谷左門町
築13年
| 13階建
2,980万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ四谷三丁目
築11年
| 6階建
| 26戸
8,980万円
直近売出価格
160.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトレ四谷
築57年
| 6階建
| 36戸
1,530万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買5件
コンシェリアＲ四谷
築24年
| 13階建
| 48戸
3,100万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ズーム四谷左門町
築11年
| 13階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
144.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレミアムキューブジー四谷左門町
築13年
| 13階建
| 35戸
売買0件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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左門町は新宿区内82地区中13位（上位84%）。
単価109.5。
1つ上の市谷甲良町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）