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アトラス新宿左門町

東京都新宿区左門町20-7 | 築10年 | 36戸

推定相場
アトラス新宿左門町
最新データ
2025年2月
売買26件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は157.9万円。周辺エリア平均（125.0万円）を26.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を34.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の115.9万/㎡から2025年は157.9万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万7万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の132,467円から2025年には191,333円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・11件）で、平均4,101万円です。2LDKが最も高く平均8,279万円、1Rは平均3,796万円です。
1R
2件
3,796万
1K
11件
4,101万
1LDK
8件
7,516万
2LDK
3件
8,279万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,796万 3,745万 3,846万
1K 11件 4,101万 3,249万 4,976万
1LDK 8件 7,516万 6,893万 8,402万
2LDK 3件 8,279万 8,178万 8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は135.7万円で、1-5階（119.7万円）と比べて16.0万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
119.7万/㎡
7件
6-10階
135万/㎡
13件
11-20階
135.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +16.0万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区左門町20-7
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数36戸
専有面積25.71m² ～ 53.79m²
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社松尾建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩15分

学区情報

小学校
新宿区立四谷第六小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトラス新宿左門町 2016 36戸 157.9万 8,480万
プレミアムキューブG四谷左門町 2013 - 116.5万 2,980万
プレミアムキューブジー四谷左門町 2013 35戸 - -
ニュー信濃町ハイツ 1979 49戸 96.8万 6,998万
フォルム四谷外苑東 2004 147戸 247.4万 17,480万
メインステージ信濃町 2014 53戸 - -
ズーム四谷左門町 2015 35戸 144.3万 3,680万
パトリシア信濃町テラス 1997 9戸 116.6万 7,750万
パークホームズ四谷三丁目 2015 26戸 160.1万 8,980万
喜多マンション 1961 15戸 43.1万 1,490万
コンシェリアＲ四谷 2002 48戸 122.0万 3,100万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - - - - - - 148.8万 157.9万
1LDK - - - 127.4万 - - 166.3万 -
1R - - - - 118.6万 118.6万 - -
1K 115.9万 100.7万 109.5万 138.6万 125.0万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,480万 157.89万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,980万 148.77万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,980万 148.87万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,980万 148.77万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 8,198万 175.06万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 8,198万 174.84万/㎡
2023年4月 7〜9階 ー 25㎡〜 3,350万 118.63万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,350万 118.63万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,480万 123.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,580万 126.78万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 3,350万 118.63万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,780万 133.86万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 6,200万 132.4万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,900万 125.97万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,780万 133.86万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 4,180万 148.02万/㎡
2021年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 7,980万 148.36万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,790万 123.64万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.7万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,080万 109.5万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,590万 100.74万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,980万 115.91万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 106.97万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 106.97万/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 5,480万 116.87万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,980万 115.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額122,133円。2LDKなら月額274,500円が相場です。
1K
122,133円
109,000〜158,000円
1LDK
195,200円
154,000〜240,000円
2LDK
274,500円
250,000〜310,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
6件
20〜30万
11件
30万以上
1件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 139,000円 5,407円/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 295,000円 5,484円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 4,972円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 158,000円 5,595円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 138,000円 4,887円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 125,000円 4,862円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 150,000円 5,312円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 154,000円 5,453円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,668円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 185,000円 3,946円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 290,000円 5,391円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 240,000円 5,118円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,279円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 285,000円 5,298円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 118,000円 4,178円/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 118,000円 4,190円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,439円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,279円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,512円/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,426円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,648円/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,475円/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 111,000円 4,317円/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 129,000円 4,581円/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 113,000円 4,395円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 290,000円 5,391円/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 115,000円 4,473円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,648円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 310,000円 5,763円/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 116,000円 4,512円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。