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マンション土地一戸建て

ズーム四谷左門町

東京都新宿区左門町13-13 | 築11年 | 35戸

推定相場
ズーム四谷左門町
最新データ
2020年4月
売買3件 / 賃貸99件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は144.3万円。周辺エリア平均(125.0万円)を15.4%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の111,900円から2025年には131,600円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の37%・7件)で、平均3,725万円です。2LDKが最も高く平均9,450万円、1Kは平均3,725万円です。
1K
7件
3,725万
2LDK
6件
9,450万
1LDK
4件
7,579万
1K
2件
4,159万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 3,725万 3,200万 4,167万
2LDK 6件 9,450万 7,994万 11,190万
1LDK 4件 7,579万 6,158万 10,324万
1K 2件 4,159万 4,016万 4,301万

物件概要

所在地東京都新宿区左門町13-13
築年月2015年2月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積25.50m² ~ 46.52m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
🚉
信濃町駅
JR中央・総武線
徒歩8分
🚉
曙橋駅
都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
新宿区立四谷第六小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム四谷左門町 2015 35戸 144.3万 3,680万
コンシェリアR四谷 2002 48戸 122.0万 3,100万
フォルム四谷外苑東 2004 147戸 247.4万 17,480万
四谷弁護士ビル 1979 45戸 52.0万 1,750万
パトリシア信濃町テラス 1997 9戸 116.6万 7,750万
シャトレ四谷 1969 36戸 42.5万 1,530万
アトラス新宿左門町 2016 36戸 157.9万 8,480万
プレミアムキューブG四谷左門町 2013 - 116.5万 2,980万
プレミアムキューブジー四谷左門町 2013 35戸 - -
ニュー信濃町ハイツ 1979 49戸 96.8万 6,998万
パークホームズ四谷三丁目 2015 26戸 160.1万 8,980万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020
1K 126.3 144.3
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 13〜13階 1DK 30㎡〜 4,500万 128.72万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,680万 144.32万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,280万 126.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(99件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の92%)で、平均月額117,429円。1DKなら月額161,143円が相場です。
1K
117,429円
104,000〜199,000円
1DK
161,143円
150,000〜167,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
89件
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 99 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 139,000円 5,181円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 139,000円 5,363円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,815円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 5,098円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,822円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 5,015円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,199円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 113,000円 4,212円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 111,000円 4,353円/㎡
2024年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 167,000円 4,777円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,623円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 116,000円 4,366円/㎡
2024年2月 13〜13階 1DK 30㎡〜 167,000円 4,777円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 113,000円 4,353円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 135,000円 5,200円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,208円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 135,000円 5,294円/㎡
2023年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 119,000円 4,584円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 114,000円 4,471円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 117,000円 4,588円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,471円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,398円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,302円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,630円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,630円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,398円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 114,000円 4,402円/㎡
2023年10月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 217,000円 4,665円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 111,000円 4,353円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,314円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。