シャトレ四谷
東京都新宿区左門町7 | 築57年 | 36戸
📊 分析: 2013年の46万/㎡から2015年は42.5万/㎡へ、2年間で7.5%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
20万16万12万8万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2020年には81,667円へ、40.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均2,387万円です。1LDKが最も高く平均2,979万円、1Rは平均2,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,387万 |
2,243万 |
2,459万 |
| 1LDK |
2件 |
2,979万 |
2,754万 |
3,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区左門町7 |
|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.00m² ～ 52.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトレ四谷 |
1969 |
36戸 |
42.5万 |
1,530万 |
| パトリシア信濃町テラス |
1997 |
9戸 |
116.6万 |
7,750万 |
| マイネシュロッス四谷 |
2005 |
67戸 |
119.0万 |
2,980万 |
| 四谷弁護士ビル |
1979 |
45戸 |
52.0万 |
1,750万 |
| コンシェリアＲ四谷 |
2002 |
48戸 |
122.0万 |
3,100万 |
| ズーム四谷左門町 |
2015 |
35戸 |
144.3万 |
3,680万 |
| パークホームズ四谷三丁目 |
2015 |
26戸 |
160.1万 |
8,980万 |
| トップ四谷 |
1984 |
28戸 |
52.7万 |
2,980万 |
| フォルム四谷外苑東 |
2004 |
147戸 |
247.4万 |
17,480万 |
| グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント |
2004 |
70戸 |
153.9万 |
4,980万 |
| 信濃町アジアマンション |
1959 |
29戸 |
39.9万 |
1,800万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|
| 1R |
- |
42.5万 |
42.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年6月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,530万 |
42.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,530万 |
42.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1R |
35㎡〜 |
1,530万 |
42.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.45万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,530万 |
42.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額87,000円。1LDKなら月額165,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,864円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,884円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,184円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,843円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,884円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
180,000円 |
3,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。