四谷弁護士ビル
東京都新宿区左門町13-1 | 築47年 | 45戸
最新データ
2023年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（125.0万円）より58.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より55.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.5万/㎡から2023年は56.5万/㎡へ、7年間で19.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・10件）で、平均3,097万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,835万円、オープンフロアは平均3,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
6,835万 |
6,563万 |
7,000万 |
| オープンフロア |
4件 |
3,025万 |
1,901万 |
4,060万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,709万 |
3,677万 |
3,740万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,927万 |
4,170万 |
5,684万 |
| 1R |
10件 |
3,097万 |
1,957万 |
4,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区左門町13-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.22m² ～ 33.66m² |
|---|
| 管理会社 | 信徳ミライオ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 四谷弁護士ビル |
1979 |
45戸 |
52.0万 |
1,750万 |
| コンシェリアＲ四谷 |
2002 |
48戸 |
122.0万 |
3,100万 |
| ズーム四谷左門町 |
2015 |
35戸 |
144.3万 |
3,680万 |
| シャトレ四谷 |
1969 |
36戸 |
42.5万 |
1,530万 |
| グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント |
2004 |
70戸 |
153.9万 |
4,980万 |
| パトリシア信濃町テラス |
1997 |
9戸 |
116.6万 |
7,750万 |
| マイネシュロッス四谷 |
2005 |
67戸 |
119.0万 |
2,980万 |
| フォルム四谷外苑東 |
2004 |
147戸 |
247.4万 |
17,480万 |
| ラコピエ四谷三丁目 |
2003 |
45戸 |
149.7万 |
9,480万 |
| トップ四谷 |
1984 |
28戸 |
52.7万 |
2,980万 |
| パークホームズ四谷三丁目 |
2015 |
26戸 |
160.1万 |
8,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
70.5万 |
65.7万 |
82.6万 |
58.2万 |
56.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,750万 |
52万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
2,050万 |
60.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,800万 |
53.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1R |
30㎡〜 |
1,900万 |
62.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,680万 |
79.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,880万 |
85.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,680万 |
63.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,780万 |
65.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,880万 |
68.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。