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マンション土地一戸建て

コンシェリアR四谷

東京都新宿区左門町13 | 築24年 | 48戸

推定相場
コンシェリアR四谷
最新データ
2023年4月
売買4件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は122.0万円。周辺エリア平均(125.0万円)より2.4%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)を4.1%上回っています。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,729円から2025年には114,929円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の33%・21件)で、平均6,031万円です。1LDK+Sが最も高く平均14,551万円、1Kは平均3,112万円です。
1LDK
21件
6,031万
2LDK
19件
11,348万
1LDK+S
2件
14,551万
1DK
7件
5,176万
1K
12件
3,968万
1K
3件
3,112万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 21件 6,031万 4,408万 8,120万
2LDK 19件 11,348万 4,592万 20,497万
1LDK+S 2件 14,551万 10,102万 19,000万
1DK 7件 5,176万 3,122万 6,490万
1K 12件 3,968万 3,214万 4,909万
1K 3件 3,112万 2,885万 3,466万

物件概要

所在地東京都新宿区左門町13
築年月2002年11月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数48戸
分譲会社クレアスライフ
施工会社多田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四谷三丁目駅
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徒歩2分
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東京メトロ丸ノ内線
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都営大江戸線
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学区情報

小学校
新宿区立四谷第六小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリアR四谷 2002 48戸 122.0万 3,100万
ズーム四谷左門町 2015 35戸 144.3万 3,680万
四谷弁護士ビル 1979 45戸 52.0万 1,750万
フォルム四谷外苑東 2004 147戸 247.4万 17,480万
シャトレ四谷 1969 36戸 42.5万 1,530万
パトリシア信濃町テラス 1997 9戸 116.6万 7,750万
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント 2004 70戸 153.9万 4,980万
マイネシュロッス四谷 2005 67戸 119.0万 2,980万
アトラス新宿左門町 2016 36戸 157.9万 8,480万
パークホームズ四谷三丁目 2015 26戸 160.1万 8,980万
大京町サンハイツ 1977 19戸 98.4万 5,430万

売買データ分析(4件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182023
1K - 91.2 122.0
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 13〜13階 1K 25㎡〜 3,100万 121.95万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,380万 92.72万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,300万 89.6万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,550万 95.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(157件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の46%)で、平均月額104,932円。1Kなら月額102,292円が相場です。
ワンルーム
104,932円
95,000〜133,000円
1R
105,806円
94,000〜133,000円
1K
102,292円
100,000〜106,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
122件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,597円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,675円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 4,399円/㎡
2025年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 99,500円 3,735円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,870円/㎡
2025年1月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 133,000円 4,336円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,036円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,754円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 4,090円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 4,168円/㎡
2023年9月 13〜13階 ワンルーム 30㎡〜 133,000円 4,336円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,500円 4,235円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 4,168円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,754円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,834円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 3,955円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,036円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,896円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,754円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 4,175円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 101,000円 4,076円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 98,500円 3,975円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 109,500円 4,354円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,976円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 99,500円 4,015円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,976円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 98,500円 3,916円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,036円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 97,500円 3,798円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 102,500円 4,076円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。